這個很重要，因為關系到我買房後能否辦理房產證，購房者查看開發設立的手續是否合法主要看開發商的五證，包括國有土地使用證；建立土地利用規劃許可證”；《工程規劃許可證》的設立建築施工許可證》；商品房預售許可證。
2.看位置
地段對房子的重要性，相信大家都很清楚，地段好的房子，價格會略高。此外，房子的位置會直接影響人們的居住便利性、居住心情和身心健康。所以買房壹定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段，廠房附近汙染嚴重的地段，輻射嚴重的地段。
3.看戶型
房子的總價和房屋面積直接相關，戶型的好壞會直接影響到房子的適用面積。沒人希望我花高價買的房子適用面積小。另外，戶型關系到房子的溫馨性、功能性、合理性、私密性、美觀性、經濟性。同事家的采光、通風、隔音等條件能不能好，也是購房者買房時的需求。
4.看看環境
買房的時候壹定要好好看看未來的居住環境，不僅要綠化覆蓋率高，還要有實實在在的用途。除此之外，還要考察所購建築之間的距離，比如容積率、建築密度等。
5.看看房子的質量
很多購房者在買房時沒有仔細檢查房屋是否存在質量問題，自覺聽信開發商的口頭承諾。他們入住的時候經常發現這樣的問題，後悔不已。所以為了防止這種情況的發生，我們在有機會看現房的時候就要註意這壹點。如果是拍賣行，也要選擇口碑好的大品牌房企，降低購買風險。
6.貨比三家；四處購物
想要買到好房子，貨比三家是必不可少的。如果購房者可以多看幾個樓盤，比較壹下，就有多重機會選擇更合適的房子。但是在開發商的銷售宣傳中，往往會看到最好的壹面，所以在做對比的時候，也要註意這種差異。
7.註意財產
很多人會忽略物業管理的這壹點。其實物業管理對小區後期的維護起著至關重要的作用，所以小區的環境管理應該是大家選房的重點。要先調查妳要購買的小區的物業公司。如果有公共電梯，要考慮電梯的質量和運載能力，節省上下樓梯的時間。