1.賬戶連續存款半年以上才可以申請貸款。
根據規定，申請貸款時，借款人應當連續繳存住房公積金6個月以上(含)且其住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)批準，繳存職工處於緩繳、封存或退休註銷狀態。
同時，貸款申請人夫妻雙方均無未結清的住房公積金、個人住房貸款和政策性貼息貸款。
2.二套房認定為“認房又認貸”
新政規定，貸款申請人家庭(含貸款申請人、配偶及未成年子女)在京無房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄)的，按首套住房貸款政策辦理。
貸款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1套住房貸款記錄，在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有1套住房貸款記錄的，按第二套住房貸款政策辦理。換句話說，我以前買房都是貸款，不管是商業貸款還是公積金貸款。現在賣小買大，從4月15開始認二套房。
認定為兩套及以上住房的，不予貸款。
3.二套房最高貸款60萬。
在首付款方面，根據規定，貸款申請人購買保障性住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%；購買經濟適用住房以外的首套住房，首付款比例不得低於購房總價款的30%；購買兩套住房的，首付款比例不得低於購房總價款的60%。貸款申請人購買存量房的，購房總價款以房屋評估值與購房合同總價款的較低者為準。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為654.38+0.2萬元，執行貸款基準利率；二套房貸最高額度60萬，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
此外，在保證借款人基本生活支出的前提下，根據借款人申請的貸款金額、期限和適用利率，等額本息還款法計算的月還款額不得超過借款人月收入的60%。
同時，貸款期限不超過25年，最長可計算至貸款申請人法定退休年齡後5年，最高不超過65周歲。