張女士的弟弟告訴記者，在交涉過程中，現住戶林先生承認房子確實是張女士的。
後來林先生再次說自己也是受害者，20萬買的。但他沒想到，賣家在申請期間失聯了，他覺得很委屈。
林先生在協商時提出要求，稱願意騰退房屋，但希望張女士能賠償20萬元裝修費。
需要指出的是，張女士在1992購房時，優惠後全款為33萬元。林先生據信是2000年或2001年初搬進來的，他自稱花了20萬買的。張女士的弟弟質疑她口惠而實不至，沒有提供任何資料證明她確實有這筆交易。
於是，張女士的弟弟當場拒絕了林先生的要求，限期搬出。"如果妳想補償我，妳就得付房租。"
張女士的弟弟也表示，妹妹當初購房的信息也已經在寶安集團查到了，房產證最快壹周內就能辦下來。
至於為什麽林先生的家人在面對小區物業的質證時，能夠提供壹份據說是原主人的火化證明，林先生的家人在交涉中並沒有做任何進壹步的說明。
廣東華商律師事務所周正峰律師解釋，如果林先生家的居住權和占有權是合法的，那麽裝修肯定是合法的裝修行為。在這種情況下，即使業主拿了房產證，也需要在現有租戶的基礎上給予壹定的補償費用，因為裝修相當於給房產增值。
但是，如果居住權和占有權是非法的，那麽現在租客的行為就屬於侵權。“人家不追究妳的侵權責任，還要索賠什麽？”
但周正鋒律師指出，現在問題的關鍵是開發商是否為張女士辦理了交接手續。如果沒有這個程序，那麽張女士就沒有找到林先生家人的法律依據；如果開發商已經辦理了交接手續，並且該物業的使用權已經轉讓，那麽女士要求林先生的家人承擔使用費。
周正鋒律師特別強調，由於張女士和林先生壹家沒有簽訂任何性質的租賃合同，占用的是使用費，而不是網友熱議的租金。但是這個費用最多只能追究三年，因為涉及到訴訟時效。