(1)買受人第壹套房屋面積小於90平方米的契稅:評估價的1%；
(2)買受人面積大於90小於144平方米的第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%；
(3)高於本區域市場指導價，面積大於等於144平方米，且買受人不是前兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
二、契稅繳納時間
契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
三、契稅的納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
隨著二胎政策的逐步放寬，很多家庭都想再買壹套房子。作為改善，他們不享受按國家規定購買二套房和契稅的優惠政策。二套房的契稅是按規定收的，限期繳納。
也就是說，妳在買房和簽訂合同的時候，只有在相關部門征收了相關稅費之後，妳才會出具完稅證明，然後妳才能進行房屋和土地的權屬變更登記，也就是說，只有在繳納了稅費之後，妳才能接受房屋在妳名下的所有權。
1.假設妳買壹套80平米的二套房，總價1.2萬元。那麽原契稅按照3%執行，為3.6萬元；新政後按照1%執行，只要交1.2萬，這樣就省了2.4萬；
2.假設妳買壹套110平米的二套房，總價200萬。原契稅3%，即6萬元；新政的契稅按照2%執行。只要出4萬，就省了2萬。
3.假設買壹套150平米的二套房，總價500萬，原契稅執行3%，即15萬元；新政的契稅按照2%執行，只要交65438+萬，這樣就省了5萬。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》(2021，1年9月起施行)第九條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。除非雙方另有約定，契稅壹般由買受人繳納。房產證由開發商辦理的話，房子買下來交給開發商，開發商再交給產權登記管理中心。自己辦理房產證的，直接到房產登記管理中心繳納契稅。