在之前的二手房交易中，按揭貸款購買的房產，需要原房主提前還貸解除抵押，才能進入交易過戶的相關流程。現在顧名思義，各地推出的“帶抵押過戶”，就是即使沒有解除抵押，也可以進入市場完成交易。眾所周知，未還款的房產產權抵押在銀行，所以之前的二手房交易不能過戶也就不難理解了。“帶抵押轉讓”政策實施後，最大的影響是原業主的融資壓力得到明顯緩解，甚至不需要籌集大量資金就可以按照相關規定完成轉讓交易。事實上，很多人對“按揭轉讓”政策的出現存有疑慮。妳要知道，按揭業主可以從中受益匪淺。房地產交易領域的任何政策制定都會充分考慮市場需求和公共利益。房地產購買通常是壹個抵押貸款周期少至20至30年。如果不能抵押過戶，無形中遏制了二手房交易的量化。政策調整後，無論是自住住房還是投資性住房，只要符合相關政策要求，都可以進入市場尋求交易，這也是政策放開後對整個房地產市場最大的影響。
大部分按揭買房的業主在購房之初都沒想到賣方會轉讓所有權。但在新冠肺炎疫情的客觀背景下，還貸壓力陡然增大，尤其是今年以來，依法拍賣的房屋與日俱增，與這個原因密切相關。隨著“帶抵押過戶”政策的逐步放開，這些房主不必擔心辛辛苦苦得來的房產變成合法的拍賣行，因為即使不還貸款，也可以按照相關法律法規完成整個交易過程，這無疑對緩解原房主的經濟壓力起到了積極的作用，並且在該政策實施後影響顯著。