壹.費用的支付
抵押時，請詢問中介機構的評估費；土地局繳納的抵押登記費；公證處收取的公證費。
過程很簡單。表格要有辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件，營業執照，董事會決議...國土局會把這些材料列個清單，妳可以協商收費比例，比如評估費，壹塊地500萬差不多2000塊。國土局和公證處也是如此。看妳的能力了。如果妳在小城市，有熟人的話也許能拿到1的優惠，象征性的集齊就行了。
二、房屋評估費標準
房屋評估費是根據房屋建築所用材料的質量和房屋的面積來收取的，不同的評估機構有不同的收費標準。熊先生花的錢可能是中介收的。
評估公司收取成交價0.5%的評估費。
房產評估是檢查壹套房子貸款或抵押的貸款額度是否夠貸款標準。比如妳買壹套30萬的房子，需要貸款20萬，貸款銀行委托壹家評估公司去實地看房進行評估，最終評估價格為24萬。如果妳的貸款金額超過評估價格的80%，妳的貸款將不會被批準。如果評估為25萬元以上，可以按最高80%貸款計算，正好是20萬元。壹般收費是評估價的千分之三到千分之五。
商品房的評估壹般參考目前的市場價格。在評估過程中，從大的角度，會綜合考慮房子的位置、周邊配套、環境等因素；小的方面看樓層，戶型，朝向，通風采光。另外，老房子主要看樓層和戶型；新建小區要調查容積率、規模、間距以及相關休閑場所。評估工作壹般由專業評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證書，可以找專門的評估公司來做。壹般收費標準在5%左右。
三。個人房產抵押貸款須知
1.房產抵押貸款所需資料:a .房產證b .房產所有人身份證c .戶口本
2.貸款額度:市區房產按評估值的70%-80%定價，郊區房產按評估值的60%定價。
3.貸款利率:銀行貸款基準利率為5.31%。
4.還款方式:按季付息，到期還本。
5.資料提交銀行後15個工作日內即可獲得貸款。