公有住房租賃權轉讓收取費用是否應稅？

公有住房出租權轉讓的工作程序:▲受理窗口dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn dawn 黎明破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉破曉 曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光曙光▲經查驗，填寫《公有住房租賃權轉讓合同》、《公有住房租賃權登記備案申請書》，填寫《公有住房租賃權轉讓登記表》和公有住房所在單位同意轉讓的書面證明，轉讓方將產權單位同意轉讓的書面證明交產權單位審核。 ▲經產權單位同意後通過窗口。▲市場部實地人員到實地考察，根據市場情況評估轉讓房屋的投標價格，簽署意見，同時計算轉讓費。▲部門負責人審核。▲主管領導審批。▲產權單位換證，交易中心登記備案。工作時限:▲證件齊全，內部服務受理(即時辦理)。▲實地調查(半個工作日)。▲部門負責人審核，主管領導批準(當天簽字)。工作時限為兩個工作日。公有住房租賃權轉讓收費標準:▲轉讓人轉讓住房租賃權後壹年內直接購買新房的，獲得%以上的公有住房租賃權轉讓補償費(由產權單位收取)。▲未直接或單獨購買新房的，公房租賃權轉讓費按0%補償(由產權單位收取)。下列公有住房租賃權不得轉讓:▲受讓方無本市常住戶口；▲已在報紙上列為搬遷改造區的公房；▲已改變用途的公房；▲拖欠產權單位租金或其他與公房相關的費用；▲損壞、拆除、改動公有住房而不修繕房屋設施的；▲法院查封或爭議公房。買得起公租房使用權的住房應註意的問題:▲確定產權單位是否同意；▲要搞清楚所購公房的建築面積、使用面積是否準確，檢查房屋頂層是否漏水，包括上下管道等屋內設備；▲在租住公房時，要查看足夠房源使用的費用，包括水、電、氣、暖、物業管理、房租、電費、有線電視等費用；▲了解公房的歷史很有必要。使用權轉讓後是否考慮參加房改應重點關註建設年份和住房面積；▲預計公房房價夠用。多走走，多看看。如果知道房子鏢價，也可以去有資質的機構進行評估，通過市場對比來判斷房子的實際價值。▲要規範公有住房租賃權轉讓的過戶手續。不要輕易相信別人。妳要依靠正規的中介機構委托代理人或者去* *指定的部門辦理有償轉讓手續；▲租得起公房的人，看房、買房壹定要找有資質、信譽好的中介和單位，讓妳的房子買得放心、跑得舒心、住得安心。凡市內四區(含高新園區、開發區、保稅區、金石灘旅遊度假區、旅順口區)有足夠房源用於租賃公房的，應到大連市房屋交易管理中心辦理正式過戶手續。▲辦理過戶手續時，公有住房租賃權有償轉讓的雙方當事人應當如實申報公有住房租賃權交易價格。公有住房產權單位認為申報價格低於市場價格的，可以委托本市有資質的房地產評估機構對公有住房出租權的市場價格進行評估(評估費由委托人支付)。評估投標價高於申報投標價的，出讓人應按評估投標價向公有住房產權單位支付0%/0%以上的補償款；評估成交價低於申報成交價的，出讓人應按申報成交價向公有住房產權單位支付0%/0%以上的補償款。▲公有住房租賃權轉讓當事人對房地產評估機構評估的轉讓價格有異議的，可以向評估機構申請重新評估，也可以委托本市其他有資質的房地產評估機構單獨評估公有住房租賃權轉讓的市場價格(委托評估費用由委托人承擔)。兩個評估機構的評估投標價格存在明顯差距的，公有住房產權單位或公有住房租賃權轉讓當事人可組織業內專家到大連市房地產估價協會，按照大連市上海市房地產估價師協會裁定的評估投標價格，向公有住房產權單位支付0% ∽ 0%以上的補償。▲公有住房所有權單位不得因出讓人對其委托的市場競價有異議而拒絕辦理公有住房承租權轉讓手續或出售約定的公有住房承租權轉讓書面證明。