中央產房的全稱是“中央政府在北京購買的公有住房”，是壹種購買的公有住房。
北京有哪些中央單位？
包括中共中央各部門、全國人大機關、中國人民政治協商會議機關、最高人民法院、最高人民檢察院和國務院各部委、各直屬機構、各人民團體及其所屬單位。
根據《中央在京單位購買公有住房上市銷售管理辦法》的通知，中央交房上市需要審批。
中央產房列表流程:
1，業主到原單位辦理:①完善住房檔案；(2)面積超標。
2.業主持材料到在京中央和國家機關房屋交易中心(以下簡稱中央產權交易中心)辦理手續。
中心產房掛牌所需材料:
(1)產權人身份證原件及復印件；
②產權人配偶身份證原件及復印件；
(3)房屋所有權證原件及復印件；
(4)原購房合同(或買賣協議、買賣合同)原件及復印件；
⑤住宅專項維修資金全額余額查詢結果原件(查詢方式參照原產權單位)。
註:產權人無法到場的，還需提供經公證的授權委托書原件(委托公證事項為:辦理產房上市審核手續)、受托人身份證原件及復印件。中直系統的手續以單位要求為準。
什麽樣的情況需要上市集中生產？
城六區房產上市、中央交房出售、夫妻更名、離婚分析、繼承、遺贈、贈與、抵押、工商變更都需要辦理。
(壹)辦理繼承業務，繼承人還應當提交繼承公證書和繼承人身份證原件及復印件；
(2)遺贈業務，受遺贈人還需提供遺囑、遺贈公證書及受遺贈人身份證原件及復印件；
(3)離婚分析(指離婚、房產分割)的，提交離婚證、離婚協議書和本人身份證原件及復印件；
(4)因法院判決辦理相關業務的，權利人還應提交法院判決、判決/民事調解書生效證明、權利人身份證原件及復印件。
在辦理中央產權上市後，由中央產權交易中心出具中央單位在京購買住房產權變更登記通知書(產權轉讓使用)
處理中心產房價格超標有三個步驟:
第壹步:根據職工購買產房的補貼建築面積標準，找出業主應該享受多大面積(以高者為準)。
公務員
科級以下60平方米；副處級70平方米；副處級80平方米；90平方米的水平；
副司(局)105平方米；司(局)級120平方米；
辦公室職員
技術工人中工齡不滿25年的初、中級工人和普通工人60平方米；
技術工人中具有25年以上工齡的高級工、技師、普通工70平方米；
技術工人中高級技師80平方米；
第二步:判斷超出面積是否可以單獨返還。
假設a應享面積90平米，有兩套房產，壹套面積80平米，壹套面積70平米，超標60平米。70平米的房子是不可能分割返還的。
假設B應享面積90平米，有兩套房產，壹套面積100平米，壹套面積50平米，超標60平米，50平米的房子必須分割返還。
第三步:如果不可分離地歸還，則計算逾期金額。
超過住房面積控制標準，分割返還確有困難的，按建築面積每平方米4000元計算；
實際價格低於4000元的，按照實際價值確定房價，但不得低於當年房改價格。
註:如有超標問題，中央產交辦的要求是單位可以處理(繳納超標費)，具體超標由原產權單位處理，超標和費用標準以單位為準。
辦理中央產房掛牌的地址和辦公時間:
地址:朝陽區朝外大街10號鐘真大廈壹樓(藍島西側)
聯系電話:65993081
辦公時間:
周壹至周四上午8:30-12:00(8:30-11:00取號)和下午6:30-17:00(13:30-00取號)
周五下午8:30-12:00(8:30-11:00)閉館。
周六周日休息