1.三家房企破產，部分樓盤停工。
在2015房地產市場整體回暖的背景下，常州出現了房地產停工、房地產企業破產的集中現象。
2065438+2005年8月12日，常州市天寧區人民法院發布公告，正式受理華光地產、泰禾地產破產清算；很快，65438+2月初，常州武進人民法院受理常州龍德地產破產清算案的通知書公開，龍德地產也宣告破產。短短幾個月，三家房企相繼破產，“房企破產”成為2015常州樓市關鍵詞。
此外，凱悅中心、金橋美林湖、尚書房、長興諾庭山等樓盤也已曝光多時。
2.公積金新政:首套房首付20%，二套房首付30%。
2065438+2005年4月20日起，常州住房公積金貸款新政實施:首套房首付比例統壹調整為20%，二套房首付比例由60%降至30%。兩人及以上貸款最高額度由50萬元提高到60萬元。
5月15-5月1，職工在常州購房，不僅本人及配偶可以提取公積金，同壹戶口本的直系親屬，即購房人的父母、子女也可以申請提取公積金。
2015可謂樓市“政策年”。經過五次RRR降息，常州樓市購房成本降至歷史最低點，而公積金新政的出臺無疑再次降低了購房門檻，降低了購房者的購房條件，提振了購房信心，但對購房者的還款能力提出了更高的要求。
3.政府嚴控土地出讓，常州土地2015 0成交。
2013以來，常州住宅用地成交大幅下降。2014上半年政府明確表示要控制土地出讓，停止商品住宅用地出讓，將“三年不放地”進行到底。
2015年，截至目前，住宅用地成交0宗，但今年商品住宅面積已超過516萬平方米。政府通過控制土地出讓，讓市場“只出不進”，加速常州樓市去庫存。
4.常州樓市連續12個月供小於求。
今年常州樓市新增供應量連續12個月小於成交量，出現供小於求的局面。據柯睿常州房價點評網統計，2065+05年前11個月，常州市區商品房成交量為483萬平方米，而新增商品房供應面積僅為281萬平方米。未來12個月，新增供給小於需求的局面仍將持續，預計2065438年月度供給將小於需求。
5.庫存去化周期縮減至12個月以內。
2014、10以來，常州市區商品房庫存逐月下降，“去庫存”成為常州樓市常態。
據統計，到20115年10月底，常州市區商品房庫存為587萬平方米，比歷史高點824萬平方米減少了237萬平方米，去化周期也從最高的21.4個月減少到13.5個月，減少了近8個月。
代表常州樓市成交主力的普通住宅庫存也降至478萬平方米，去化周期不到12個月，回歸健康水平，常州樓市走出最差行情。
6.改善住房交易熱度，別墅交易達到近四年來的高峰。
2015可謂常州樓市的改善年。樓市經歷了五次RRR下調和降息，尤其是3月30日，三部委宣布二套房商業貸款首付降至四成，首套房公積金貸款首付降至兩成，二手房營業稅免征兩年，刺激了房地產需求的加速釋放，促進了樓市成交。常州樓市高端改善需求明顯釋放。
無論是別墅、洋房還是大平樓，成交量都比去年有了明顯的增長。值得註意的是，2015年，常州別墅成交量超過1000套，而在過去的2012、2013、2014年，別墅成交量均在800套以內，達到近四年來的壹個峰值。
7.金壇撤市、七區撤區的自貿試驗區區劃調整經驗
2065438+2005年5月，金壇區舉行揭牌儀式，正式撤市。同時撤銷戚墅堰區，改掛常州經濟技術開發區牌子。新設立的常州經濟技術開發區試點中國(上海)自由貿易試驗區，復制改革試點經驗。從此，常州形成了天寧區、鐘樓區、武進區、新北區、金壇區、溧陽市“五區壹市”的格局，戚墅堰區成為歷史。
(以上回答發布於2016-01-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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