二次貸款買房的成功率不壹定高，但也不至於低到無法實現。成功率取決於很多因素，包括個人財務狀況、信用記錄、收入穩定性、政策限制等。
首先，第二次買房會面臨更大的資金壓力。第壹次買房後，已經負債累累，可能還有其他消費支出(如子女教育等。)，使得家庭資金壓力增大。此外，銀行在審核借款人的申請時，會關註借款人的收入穩定性。如果目前的工作或收入情況不夠穩定，無法為還款能力提供足夠的保障，就會對銀行造成信任。
其次，根據中國房地產市場的調控政策，購買第二套住房需要滿足壹些特殊條件。其中最主要的就是首付比例高，以及貸款利率和額度的限制。根據當地的政策，在壹些城市，可能需要支付70%以上的首付才能獲得貸款購買第二套住房。
此外，值得註意的是，在壹些城市中心或熱門城市，已經實行“批貸政策”，即購買第二套住房的首付比例降低，這意味著有壹定幾率獲得更優惠的貸款條件。同時，部分地區實行了限購，規定禁止或限制個人持有多套房產。
此外，銀行在申請二次貸款買二套房時往往更加嚴格。他們會仔細審查借款人的信用記錄、收入和資產以及還款能力。因此，在申請之前，妳需要確保自己有良好的信用記錄，並提供足夠準確的信息，證明自己有穩定且足夠高的收入。
總的來說，二次貸款買房雖然成功率比較低，但也不是不可能。借款人需要滿足壹系列特殊條件，遵守相關政策要求，才能達到銀行審核標準。建議咨詢專業人士或與銀行溝通，獲取更詳細準確的信息後再申請。