3月16日上午，在珠海市供給側結構性改革工作會議上，為貫徹落實中央和省裏精神，結合珠海房地產市場供給側實際，珠海停止執行商品房項目“90平方米以下公寓占全部70%”的要求；同時，在全市範圍內，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下商品住房不再需要提供社保或納稅證明。
對於珠海徹底松綁限購，專業人士認為，珠海非常有必要解除樓市限購令。此前珠海主城區限購144平米以下壹手樓。其實珠海主城區144平米以下的房子基本不多。即使是144平米以下的房子，按照目前的市場銷售情況，即使不需要外地人，珠海本地購房者也有能力和信心消化剩余庫存。
但目前珠海房價上漲較快，本地購房動力開始呈現比例減弱的趨勢。此外，珠海本地城市人口基數不大，尤其是很多新區，房地產消費能力有限。在供給增加，本地需求減弱的趨勢下，珠海有必要吸納外地的購買力，所以這個時候就需要解除樓市限購，釋放壹定的房地產開發意向。
對於壹次性放開限購，人人地產的陳至先生持保留意見。他認為沒有必要完全解除限購令。他認為，珠海官方與其徹底解除樓市限購令，不如解除90-143平方米範圍內的住房限制，讓有剛性需求的購房者盡可能多地入市。但90平米以下的房子壹旦取消限購，由於總價不高，很可能導致大量炒房者進入，從而迅速擡高房價，對珠海樓市的健康發展是不利的。
其實，無論限購還是不限購，購房者在買房時都要註意以下幾個購房技巧:
1.銀行是風向標。
如果銀行寬松，壹般意味著市場看好；如果銀行缺錢，就意味著市場風險在加大。
2.正好滿足需求
只要能滿足自己的需求，就不用和別人比。只要過得舒服，比什麽都好。
3.買漲不買跌
其實房價下跌就要用錢觀望。我寧願在行情開始上漲的時候不買最低價，也沒有抄底的心理。
4.學會“抓住機遇”
開發商有時會搞壹些優惠或非常優惠的促銷活動，因此，購房者要善於抓住機會。同時要學會買預期，比如會在哪裏毗鄰地鐵站，所以不要等到房子建好了再買，最好在還沒開工之前就買。
5.計算養房子的成本
買房不代表可以免費享受小區的所有設施和服務。買房不能忽視養房成本。
(以上回答發布於2016-03-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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