1.網上預簽:不同的城市會根據實際情況采用不同的方式辦理網上預簽。如當事人申請網上預簽，在閱讀相關限購政策後，需登錄市市場信息網“個人二手房合同網上登記備案”欄目，輸入合同文本進行存量房買賣合同網上預簽，也可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2.資料核驗:您需要持審核中指定的相關資料到窗口接受購房資格核驗，並領取接受購買二手房資格核驗回執。
3.查詢結果:登錄市場信息網“二手房購房資格核查結果查詢”欄目，輸入回執中的號碼、當事人姓名、身份證號碼，即可查詢購房資格核查結果。
4.領取合同:48小時後完成核驗後，需持回執到房管局領取結果通知書，打印並簽署已備案的紙質合同，同時打印承諾書，即表示當事人具備購房資格。
壹些開發商和代理商在賣房時收取50元甚至更多的“查詢費”。但這些機構不得以任何形式向購房人收取資質驗證費。如果銀行因貸款需要，想查詢個人房產，應按照銀行與房管局的約定執行，與個人無關。
買房前，購房者最好根據自己的條件和政策，確定自己是否有購房資格，以免遭受不必要的損失。簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。完成以上步驟後，提醒廣大群眾在最終簽訂商品房買賣合同時應提交相關材料，並根據相關法律法規明確約定相關事項，以維護自身合法權益。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條國家依法實行國有土地有償、有限制使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。