第壹種:帶房產證和當事人身份證到公證處辦理手續。如果是妳直接繼承，妳父母必須簽字同意。應繳納契稅(65，438+房地產評估價的0.5%)和印花稅(0.05%)。由於房產已滿五年，免征營業稅，但要繳納個人所得稅(65438+房產評估價的0%)。
第二種:持購房合同、房產證、雙方身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方支付1.5%契稅和0.05%印花稅，賣方支付0.05%印花稅和1%個人所得稅。如果房產證上的時間不滿五年，賣方還要繳納5.5%的營業稅，五年免征。(余的天堂)
2.做正常的業務程序。但這樣的話，因為房產是去年買的，所以妳要多交壹筆營業稅和個人所得稅，大概會占到妳總房價的7%左右，還要交65438的契稅+0.5%的印花稅。總之，妳的過戶大概會占到妳總房價的10%。比如妳的總房價是50萬。
第二，制作公證遺囑。這樣的話，妳只需要支付壹筆公證費，大概是每平方米60元。然後等老人100歲以後，妳就可以去房產交易中心辦理過戶了。這樣，只能等到老人100歲了。這需要很長時間。
第三，作為禮物進行公證。只需要交公證費，還要交3%的契稅。
房產證更名費
3.如果企業改名，多少錢首先取決於妳房子的市場價，稅是按正常市場價收的，也取決於買賣雙方擁有的房產。如果購房者(包括配偶)有兩套房產，就不能買房。
如果是普通房子，也就是面積小於140平米，正常市場價內環以內小於330萬，內環和外環之間小於200萬，外環以外小於1.6萬，上壹套房子的房主也就是產權證要交1%的個人調節稅，下壹套房子也就是買方交的稅要看有沒有如果有壹套房，無論大小，都按3%征收契稅。
如果是非普通住宅，也就是140平米以上或者總價超過，回家就交5.65%的營業稅。
此外，家庭獲得財產的方式也會影響稅收。比如說，如果是贈予或者繼承，會對稅收產生影響。
手續，就是上下兩家都到場，帶上上壹家買房產時的房產證身份證，契稅發票等相關票據，下壹家也會帶上結婚證或者單身證明。先去交易中心做個買賣合同，然後交稅，然後就可以交易房產置換證了。