第壹，好的公寓有這些特點。
1.好戶型的標準之壹:方正。
房屋整體利用效果良好。角落會占據妳實際居住的區域。如果家庭人口多，妳買的面積不大，那就選壹個平方的戶型。這會讓妳的實際生活環境發生變化。從風水學的角度來說，缺角的戶型不適合賺錢，也不是越來越好。
2.好戶型的第二個標準:南北通透。
南北通透的房子住起來很舒服。所謂南北通透，就是有窗戶貫穿客廳，保證空氣對流。
3.好戶型的第三個標準:客廳朝南，兩間臥室朝南。
當然，住在南北通透的房子裏是很舒服的，但是壹般的高層建築很少能做到南北通透，所以也值得考慮高層(6層以上)的全南戶型。
4.好戶型的第四個標準:避開走道。
走道其實是壹種住房資源的浪費。很多房子的走道其實很窄，除了走，什麽都放不下。事實上，它只占面積。當然，如果妳資金充足，喜歡這種設計感，那就另當別論了。
5.好戶型的第五個標準:功能劃分清晰。
住宅使用功能的科學劃分壹般分為三塊:公共活動區，如客廳、餐廳、大廳等。，滿足主人日常生活和會見客人的需要；私人休息區，供客人和客人休息和處理私人事務的空間，如臥室、書房、保姆房等。第三部分是生活輔助區，輔助和支撐以上兩部分，如廚房、衛生間、儲物間、健身房、陽臺等。
6.好戶型的第六個標準:每套房子的面積比例合理。
戶型是否合理，不在於麻雀雖小，五臟俱全，也不在於大房子的住宿，而在於各部分的比例關系。這種平衡取決於設計師對房型的把握，更與日常生活細節有關。
二、如何選擇戶型
1，看造型
深度與寬度的比值在1:1.5之間。進深太大，寬度太小，會影響采光通風，房間會比較暗；反而不利於房間保濕，浪費資源。如:手槍形公寓、刀柄形公寓、三角形公寓、鋸齒狀公寓、尖頭公寓、走廊式公寓。這種戶型有嚴重缺陷，寓意不吉利。
2、看透
南北對面:采光通風(3星)；相鄰兩邊:二是透明照明(2星)；四面，采光差(1星)。
3.看方向
戶型朝南，然後選房要考慮南北。如果北方日照不足，首選朝南的房子。南方有些城市太熱，可以選擇朝北的房子避暑。
4.看看尺寸
平面圖上的家具通常比實際比例要小，給人壹種空間很大的錯覺，所以在註意空間的同時也要註意尺寸。衛生間4-5平米，臥室面積約12-15平米，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
壹般來說，看房選房的時候，要註意窗戶的通透度，選輪廓看方形，看隔斷是否符合私密性等因素。買房時，除了考慮房子的位置，物業的質量等。，不要忽略了很重要的因素，就是戶型。
(以上回答發布於2018-01-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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