頂樓房子有采光好、通風好、價格低、蚊子少、地面噪音小等優點，但也有壹些不可避免的缺點。比如頂樓水壓比較小，出水慢，電梯跑不了下樓困難，衛生間散發異味(通風的pvc水管大多在樓頂)，夏熱冬冷，容易滲水。最頭疼的就是房子頂樓的隔熱滲水問題。
二、頂樓的房子如何保溫？
頂樓的房子冬天經常有冷夏熱的問題。如果隔熱處理不當，會產生比較大的能耗。所以在頂層保溫問題上，有壹些保溫處理方法，比如在屋頂塗壹層保溫裝飾塗料，或者鋪設保溫板，可以達到更好的保溫效果。此外，在屋頂種植綠色盆栽也是壹種相對環保的隔熱處理方式，不僅隔熱效果好，還可以滋補。但是如果用綠植隔熱，壹定要慎重是否做防水處理，因為植物的根部有很強的力量，會使屋頂產生裂縫，從而造成下雨時滲水漏水的問題。
頂樓房子的另壹個問題是容易滲水。如果頂層安裝不當，地板開裂或防水工程處理不當或防水不到位，就會出現房屋頂層滲水的問題。怎麽解決？墻面和地面的防水操作最好找專業師傅解決，因為防水處理工程比較復雜，如果壹次處理不徹底，接下來還會出現類似的問題。
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