個人認為，與其委托中介，這才是最壹勞永逸的解決辦法，甚至不算“勞動”，很簡單也很容易做到。
就跟賣家約好，讓他帶上身份證明，去房產交易中心，填好表格，交幾十塊錢檢查。工作人員會給妳壹本不動產登記簿，上面有房子是否抵押的信息。
如果賣家拒絕合作，顯然是有問題，沒必要再跳坑了。目前大部分中介都聲稱自己的房子被查過，甚至不止壹次。但是，買房不是買白菜，還是不要心存僥幸的好。
有人認為看房產證就夠了。其實房產證上雖然有房主、地址、建築面積等基本信息，但是沒有抵押、查封等權利限制，沒用。
2、實地考察，壹定要去物業中心詢問業主信息。
之前看中壹套房子，中介說賣家要求賣這套房子的錢必須壹次性現金交付。註意，大多數提出這種要求的房子都有問題。經過多次討論，他們後來表示接受壹部分首付，其余部分申請貸款。但在與中介的交涉中，中介多次暴露他們急需用錢的態度，引起了我們的懷疑。......
於是我們特意去小區物業了解了壹下情況。物業聽說了這個房子，告訴我們房東在外面欠錢。謹慎之下，我們咨詢了另壹個物業工作人員，說房東聽說過賭博，在外面欠了高利貸，告訴我們中介知道這個情況，所以房子才這麽便宜。嚇出壹身冷汗，這房子再便宜，買了也是後患無窮。
3.簽合同前，壹定要仔細審核房屋質量。
不要天真的以為看到的就是真的。除了看這個房子，壹定要問問鄰居或者物業管理公司，房子有沒有大修。看房子內部結構的時候，特別要看天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁有沒有開裂、起皮。特別是對於簡單的新裝修的二手房，要區分是否掩蓋了墻面的裂縫、天花板滲水的痕跡等壹些瑕疵。