數據顯示，過去壹周(12.27-1.2)，東莞新房成交933套，周成交量環比上漲950%。
近日，上證報記者走訪東莞市場發現，自65438年2月26日東莞放開限購以來，東莞市區及松山湖區域的多個壹手樓盤售樓處熱鬧起來。當地中介告訴記者，最近深圳、廣州等地前來咨詢購房的買家明顯增多。
東莞樓市寬松政策初見成效。
65438年10月4日周三下午5點半左右，上證報記者在東莞市區某樓盤售樓處看到，有不少客戶前來看房。銷售人員林女士說，工作日下班後很多上班族都會來看房，周末人更多。
周珂/東莞新售樓處照片
“這幾天來看房的客戶增加了很多，尤其是深圳和廣州。今天已經有四五波深圳的客戶找我咨詢買房的信息了。”東莞科控股有限公司的中介方告訴上證報記者，在東莞整個地區放開限購後，當地市場明顯開始回暖。
2022年2月26日65438+，東莞全面放開限購；65438年2月30日，東莞推出現房商品房“帶抵押轉讓”模式。
據諸葛找房統計，近壹周(12.27-1.2)，東莞新房成交933套，周成交量環比上漲950%。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，東莞樓市回暖及時體現了東莞相關放松政策的成效，對全國其他城市有積極的啟示作用。
經過梳理，今年以來，東莞已經多次放松房地產調控政策。其中，今年7月“解禁”政策力度較大，短期內也帶動了市場成交的回升。當月商品房成交量創年內新高3689套。
方表示，隨著政策的逐步恢復，很多客戶開始擔心開發商會收回之前的優惠。據了解，部分樓盤已經宣布撤回之前的優惠，個別樓盤甚至宣布漲價。
東莞房產中介霍超告訴記者，目前房貸政策對購房者也比較友好。據介紹，在全市範圍內購買首套普通住房，無房無貸款的，最低首付20%，有貸款記錄的，最低首付30%。此外，壹些開發商甚至喊出了0.50%首付的口號，即首付可以在壹年或18個月內分期支付。
東莞某樓盤亮相周/圖
元旦多地樓市數據開門紅
在東莞常平鎮壹家新開的售樓處，記者看到，開發商已經掛上了“成交量全市第壹”的廣告牌。
方表示，該樓盤的銷售情況確實不錯。元旦期間，購房者甚至要排隊集資。
事實上，今年元旦期間，很多地方的樓市都有所好轉。中指院監測數據顯示，2023年元旦假期，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期上漲超兩成。其中，廣州表現亮眼，漲幅1.3倍；北京和上海緊隨其後，分別上漲80%和74%；但深圳同比仍有所下降。二線城市中，武漢、溫州增速領先，三四線城市依然低迷，整體需求有待恢復。
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，2022年65438+2月結束前，部分城市住房需求將受到抑制，部分需求將在元旦假期釋放；前期出臺的壹系列政策逐漸見效。部分房企積極促銷，推出優惠活動，促進了住房消費的釋放。此外，2022年基數較低，部分城市集中網簽也對數據產生了壹定影響。
另有分析師表示，雖然短期內市場受到刺激，但真正恢復還需要壹段時間，預計成交量大概率不會繼續劇烈上漲。