房屋中介是我們日常生活中經常買房、租房時，大多數人都會選擇的方式，但是房屋中介的具體作用是什麽呢？下面跟我來看看房產中介的作用。
住房中介功能
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業道德、提高從業人員素質和壹絲不茍、孜孜不倦的服務精神來確立和發揮的。違法違規操作，投機取巧，必然導致社會和民眾對房屋中介機構的不信任。壹些房屋中介服務機構不幹凈，染指行業，也是壹個不好的結果。
在房地產開發、經營和消費的供求市場中，為交易對象提供評估、交易、代理、咨詢和善後服務的機構壹般稱為房屋中介機構或房地產交易評估公司。壹個完善的房屋中介體系包括房屋交易、融資抵押、物業管理等與房屋交易相關的咨詢服務。深圳市房地產交易評估公司提供的中介服務壹般包括房地產交易、租賃、交易所代理業務；提供房地產策劃、廣告、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理方面的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位和作用主要是為買賣雙方提供合理、公正、公平的交易，並提供善後咨詢服務。當然，這種服務需要合理付費。
房屋中介機構提供的服務
1.投資置業，經營機構或個人購買、投資、換房、租賃房產，可以把買賣(或租賃)樓房、買房的思路和資源。
如果您將房子和座位號的要求委托給中介公司，公司將以最快的時間和合理的價格為客戶提供優質的服務，同時協助辦理房產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、房產證、憑證等各項服務。這樣可以省事省時，得到最佳的選擇，滿足滿意的要求。
2.買質優價廉的樓。房產中介不僅代理三級市場的樓宇等物業，還有大部分要在二級市場出售的房產，以及開發商在壹定條件下認購的部分物業。由於以上原因，中介公司擁有大量的房源，品種繁多，價格高低不壹，可以為客戶提供很大的優化空間。所以在中介公司，有更多的選樓、價格優惠等便利，妳會得到物超所值的回報，不容易草率決策，上當受騙。
3.房地產開發商的左膀右臂，為了降低運營成本，打開銷售渠道，房地產開發商正逐漸摒棄傳統的成立自己的銷售運營部門，生產銷售自己的產品的觀點和做法，從而將策劃、代理、宣傳、銷售、管理完全委托給中介公司，這已經成為中國房地產開發的全新理念。實踐證明，這種新的思路和做法是好的。香港、新加坡、日本等房地產開發經營發達的地區和國家，長期依賴中介公司提供這種服務。因為中介公司有營銷經驗，市場脈搏清晰，信息源快且大。房地產的開發是由中介公司策劃和營銷的。壹般來說，房間無論是外觀布局，使用面積，還是價格定位都很容易被接受，而且中介公司的每個經紀人都有自己的優質客戶，這也是壹個巨大的營銷渠道市場資源。因此，利用好房地產中介公司的作用，是房地產開發商的最佳選擇。