戶外社區
1，住宅鋪面
小區路面是否平整，路面不平整是否有水坑、濕滑、泥濘。地面排水是否通暢，鋪地磚的地方是否松動，路面是否有積水。如果下雨天路面有積水，說明排水不暢，路面積水容易造成地下室漏水，如果買地下車位也會受到影響。
2.社區綠化
綠化多少不重要，要看小區的草和花壇排水是否正常。綠化帶裏的土會不會被地上的雨水沖到路上，導致道路不方便通行？細心的人還可以關註壹下小區的草有沒有消退。如果有下陷，說明小區地基不牢固。
3、社區公共* * *場所
二手房買家對周邊的幼兒園、會所或多或少都會有需求，下雨天可以看看小區會所、幼兒園等公共場所有沒有漏水。另外，對於房子所在位置的滲漏，可以關註壹下樓頂樓梯頂部之間的滲漏。入口樓梯或門廳是否高於路面？如果入口樓梯低於路面，雨水會回流到室內。
4、壹樓或地下室
壹樓容易滲水漏水，而且是沒有地下架空層的房子，比較容易受潮。下雨天看房，可以只看地面情況，回潮是否嚴重，墻面是否有滲水跡象。通常暴雨過後，壹樓的住戶受到的影響比較嚴重，所以想買樓房或者二樓的人需要註意。
5.房子的頂層
很多二手房年久失修，頂樓排水設置不好。大雨過後，屋頂會有積水。所以，怎樣才能幫助購房者辨別頂樓房屋是否漏水呢？如果不是頂樓，也有必要看壹看，因為頂樓是公共部分，妳有份額；另外，屋頂施工的好壞可以體現整個建築的質量，看看也無妨。
雨後室內景觀
1，墻
二手房的墻壁或天花板時有滲水現象。說真的，整棟樓窗戶下面的墻都在漏水。大雨後的第二天檢查壹下。如果墻面有問題，肯定是壹目了然的。另外，可以看看墻壁是否發黴。
2.Windows操作系統
窗戶包括窗扇、窗框、外緣、窗頂、窗臺和浮板。窗戶四角可能密封不好，要看塑鋼窗質量是否達標，密封是否嚴密。此外，還要註意陽臺、窗戶、外窗，以及外墻上預留的各種管孔。
3.廚房和浴室
陽臺的吊頂和廚衛的墻面也是要檢查的重要區域，因為冷熱水、汙水等管道都埋在裏面，所以這些地方更容易出現滲水問題。還要檢查廚衛排水是否通暢，是否存在排水倒流的問題。衛生間要做排水實驗，廚房要做潑水實驗。
4.陽臺
陽臺門要看內外的水平差。如果陽臺標高與室內標高相同，很難避免雨天雨水滲透的問題。下雨的時候也要檢查陽臺有沒有積水，排水管道是否暢通。