簡單來說就是成為中介合夥人，成為經紀人自己開拓市場。獨立經紀人和公司是合作的，有自由空間。不需要工作，自由開展業務。獨立開發資源網絡和客戶群，建立自己的信息庫。充當買家和賣家，互相合作。結合附屬機構的品牌，打造個人品牌。
從本質上來說，獨立房產中介相對於門店業務員來說，並不是為中介公司工作。獨立的房地產經紀人可以自由支配自己的工作時間，當然也可以從商業交易收入中獲得更高的傭金。工作性質和私人律師差不多。可以自己成立經紀公司，也可以和中介公司合作。
在中國，壹個經紀人自己還很難真正掌握所有的業務拓展流程。現有的獨立房產中介壹般會采取合作的方式:在積極探索信息來源的同時，將自己所能掌握的信息與他人(中介公司等獨立房產中介)進行匹配，交易完成後進行傭金分配。
1.如果房地產開發商或業主與美國房地產經紀人簽訂的合同是排他性的Rightoosetl掛牌合同，那麽只要在合同有效期內完成了房地產銷售，無論是否由經紀人提供服務，賣方都必須向經紀人支付傭金。
2.如果簽訂的是獨家代理房源合同，在合同有效期內，獨家代理完成銷售就獲得合同傭金，業主自己銷售就不用向經紀人支付傭金。
3.如果采用開放式掛牌合約，所有券商都可以嘗試代理銷售，實際銷售券商可以獲得傭金。同時，業主也保留出售自己的權利。此外，還可以選擇凈銷售合同、聯合銷售合同、優先選擇合同。
擴展數據:
“獨立經紀人”的商業模式起源於美國。經過60多年的發展和完善，現在流行於歐美。北京、上海等地早在幾年前就率先引入了獨立經紀人的概念，並贏得了市場的好評。現在已經在全國範圍內快速推開，這已經成為中介行業的發展趨勢。我們有理由相信，未來的市場將是各種中介模式共存、合作、共同發展的局面。
據了解，在美國，85%的房屋交易是通過獨立經紀人完成的。獨立經紀人在世界其他地方是壹個理想的職業，他們也受到許多交易者的尊重。同時，獨立經紀人這個職業令人羨慕，收入也相當豐厚。
參考資料:
百度百科-獨立房地產經紀人