學區住宅簡介
學區房是指學區房稀缺的樓盤，是房地產市場的衍生品。教育資源的壟斷導致階層固化，也是現代教育改革的主要障礙。
隨著現代科技的發展，上個世紀各國制定的教科書的學科內容已經跟不上時代的需要。學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在壹個城市的教育資源分布非常不均衡，產生了壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平。也就是說，並不是所有接受義務教育的孩子都能享受到優質教育的權利。
需要註意的事項
開始前了解當地的錄取政策。由於優質教育資源供給有限，房地產市場大力宣傳名校，希望孩子成功是家長的心聲。區域支持和社區支持需要相互補充
開發商將學校引入房地產項目，是增加項目附加值的壹種方式。除了優秀的教育資源，還要考慮居民生活的便利性，提供更多優質的配套資源，滿足人們在生活和精神上的需求。因為地理位置的優勢，很多樓盤通常都有很好的教育資源，形成了傳統的學區，但是小區本身的基礎設施相對薄弱。
合同上寫著，要避免買了學區房，上不了名校。
以前很多開發商標榜自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少名校或者孩子在家就能從幼兒園上大學。但事實證明，能“進”名校的不是房產。購房者在買房前壹定要咨詢清楚，看看自己買的學區房有沒有學區房名額。同時，在購買二手學區房時，壹定要確保業主的戶口已經遷出，才能支付全款。