壹、什麽是假房子？
想知道什麽是假房子，就要了解真房子。所謂真房就是:真房、真賣、真價、真圖。不符合這四個條件的都可以歸為假房。
二、如何快速判斷房產的真偽？
1，看價格:假房源價格低於同區域均價。
看房的時候，購房者會看同區域的房子。如果他們看到價格太低，沒有明顯缺陷，就需要謹慎。它很可能只是壹個假房子。因為如果是急售房屋，雖然掛牌價會低於平均水平，但也不會太低，房屋說明中會介紹業主急售的信息。
2.看圖:假房子的圖片和文字壹般不相符。
壹些中介為了吸引買家咨詢，選擇裝修豪華的假照片，不管房子是什麽。如果不區分，很容易被精細的圖片信息誤導。如果買家發現照片與實際房屋嚴重不符，比如錯了平面圖，實際面積比圖片看起來的要小，窗外暴露了很多細節，基本可以判定為假房。這種假房源只要購房者仔細分析就會漏洞百出。
3.看文字:假房子的文字介紹沒有體現關鍵信息。
由於假房源的內容是虛假的、編造的，上傳者需要對房源進行模糊的介紹，往往對房屋產權、房齡等信息模糊不清。建議購房者看中壹套房源，可以在網上用關鍵詞搜索，因為有些賣家為了擴大二手房數量，會發布已交易的房源。
4、看認證:假房源壹般不認證。
由於房市混亂，壹般情況下，為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務。壹般來說，認證房比非認證房更靠譜。
5、看平臺:假房源的平臺壹般不正規。
買二手的時候選擇壹個靠譜的平臺很重要。通過房源平臺，購房者可以簡單判斷房源的真偽。如果平臺機制完善，提供找茬舉報入口，定期公布發布假房源的券商處罰公式，整體房源的真實性壹般會得到提升。
其實網上找房子只是選房的第壹步。在網上找到合適的房子後，購房者需要實地考察，確定是否真的適合自己。除了房價、面積、樓層等基本信息，還有房型、采光、通風、居住氛圍等諸多因素。必須被買家深刻理解。