2.房管局查詢:該樓盤預售許可證辦理後，房管局會備案。想查詢預售許可證，可以打電話給房管局工作人員核實，也可以去房管局現場核實。另外妳也可以去房管局官網查壹下，這些預售證的信息都是公開的。比如妳去北京市住房和城鄉建設委員會官網，可以通過首頁→辦事指南→查詢→新建商品房項目查詢，查詢房地產預售證書。
新房預售許可條件
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統壹印制、登記、審批、發放。房地產開發商在銷售商品房時，如房屋已竣工，還應持有房屋所有權證。如果購房者需要調查房屋的建築質量，也可以查看房地產開發商的《工程驗收單》。
商品房預售許可的法律依據主要是《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條。《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條；《浙江省房地產開發管理條例》第二十五條；《商品房銷售管理辦法》第六條；《城市商品房預售管理辦法》第六條及其他相關法律。上述法律法規都指向壹點，即對於需要預售的商品房，應當按照法律法規規定的條件和程序向有關行政主管部門申請預售許可；預售許可證經行政管理部門審批後，開發商方可公開預售商品房。
申請房屋預售許可證的條件:
(壹)、已繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
(二)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)依法預售商品房，開發建設資金投入達到工程建設總投資的25%以上，且建設進度和竣工交付日期已經確定；
(四)、房地產開發企業預售商品房，除法律法規已有規定外，房地產開發項目形象進度應符合條件。