買房時退定金有什麽技巧？
1，退定金原因分析:通常情況下，需要簽訂定金協議支付購房定金，買賣雙方可以根據定金協議中的約定處理定金退還的問題。購房者如果想退定金，首先要搞清楚退的原因。按照規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不能銷售商品房，不能收取任何預訂性質的費用。如果是這類開發商的責任，那麽購房者可以理直氣壯地退還定金。
2.與開發商協商:無論購房者以什麽理由要求返還購房定金，都應先與開發商協商，表達自己的想法和意見。遇到問題可以遵循大事化小的做法。購房者在購房過程中遇到麻煩，導致想退定金。先聯系賣家，和賣家協商如何處理。無論是買新房還是二手房，當妳不想買房，想退定金的時候，需要和賣家協商具體的解決方案和退款金額的比例。
3.求小區調解:購房者和開發商協商只有兩種結果。壹種是雙方協商達成協議，和平解決退押金問題，另壹種是雙方在退押金問題上存在分歧。如果買賣雙方意見不壹致，協商無果，那麽購房者可以選擇找當地街道或社區的相關部門調解此事。這樣，也有更好的調解中介。雙方找第三方從中調節是公平的，不需要擔心雙方行為過激。
4.尋求法律幫助:尋求社區協商只是綜合途徑，但如果對方強勢，通常不會調解出結果。在這種情況下，買方不得不使用法律武器來保護自己。當妳需要尋求法律幫助的時候就更嚴重了。按照法律規定處理的話，要註意證據，購房者在交定金的時候要註意保留證據。