1.買房的流程是怎樣的？
1，簽約。房地產買賣雙方經聯系協商對交易房地產的區位、產權、銷售價格等達成* *了解後，買賣雙方應簽訂正式的房地產買賣合同；
2.房地產交易雙方到房地產所在地的房地產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門應查驗有關證件，並由估價人員對交易的房地產進行估價；
3.契約；
4.辦理轉賬。房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理買賣手續後，購房人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同到有關部門換發新的房產證。
二、住房貸款需要的材料有:
1，貸款申請，要如實填寫信息；
2.我的身份證，包括妳的身份證和戶口本；
3、個人婚姻狀況證明，結婚需要準備結婚證，未結婚出具單身證明；
4.個人收入證明，如工資條；
5.提供購房合同和首付款證明；
6.房子是別人的，需要另壹個人提供身份證明等。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定由縣級以上地方人民政府主管房地產管理和土地管理的，可以制作、頒發統壹的房地產權證書，並依照本法第六十壹條的規定， 房屋所有權和占用範圍內的土地使用權的確認和變更，應當分別記載在房地產權屬證書上。