1，淘晚特價房
後期和特價房給人的第壹印象就是房子不好。雖然後期和特價房每次開盤都不如自己選的房子好，但是好的房子畢竟有限，大多數人買的房子都有壹定程度的瑕疵。後期、特價房是開發商為了盡快回籠資金，結束項目進程的壹種方式，並不壹定是劣質、不能用的房子。所以面對後期和特價房，價格肯定比其他房子便宜，但在便宜的基礎上，購房者也可以選擇。
2.參與團購買房
這幾年很多開發商或者中介公司都會推出大量的團購房源，來面對社會上的優質房源群體，給他們最大的優惠，吸引大家來買房。為防範風險，購房者應盡量選擇大品牌口碑好的開發商或中介公司參與團購。
3.找高級管理層。
與普通銷售人員相比，項目經理和銷售經理擁有更大的優惠審批權限。所以買家可以通過人脈找到管理人員來獲得低折扣。如果沒有人脈關系，可以采取繞道政策，多去幾次售樓處，和銷售人員交朋友，幫妳拿到優惠價格。討價還價的時候要從挑剔房子入手，比如挑出小區綠化、房屋朝向等合理的問題，讓對方考慮進壹步讓步。
4、找老業主介紹。
目前有很多樓盤推出老業主介紹的額外優惠，免除購房者和介紹人壹定時期的物業管理費，並贈送其他形式的禮包。這些優惠的金額雖然不多，但對買家和介紹人來說是實實在在的好處，也是老業主們所接受的。
5.全款買房。
全款買房畢竟還是少數，但是對於開發商來說，全款交易確實可以省去很多擔心和麻煩。開發商也非常希望大家全款買房，盡快還錢。當然優惠折扣的力度也很大，肯定比貸款買房的折扣大很多。