通知主要內容有八條:穩步增加住宅用地供應，落實城市學區房成套住房入學期政策，深化住房限購措施，對城區熱點樓盤實行“搖號限售”政策，嚴控商品房價格，加強住房貸款審慎管理，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊房地產市場各類亂象。
為促進合肥房地產市場平穩健康發展，應堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在嚴格執行現有房地產市場調控政策的基礎上，進壹步完善調控措施，加大調控力度。《通知》在嚴格執行現有房地產市場調控政策的基礎上，突出民生屬性，精準調控，綜合施策，多措並舉滿足人民群眾住房需求。
在穩步增加住宅用地供應方面，2021年，在近幾年住宅用地平均供應的基礎上增加10%，確保全市不低於9000畝，並單列900畝租賃住房用地。
在落實市區學區成套住房入學年限政策方面，在執行合肥市現行義務教育入學政策的基礎上，從2021新入學起執行同壹套住房，六年內學區內小學只能享受1學位，三年內學區內初中只能享受1學位，符合法律法規規定的多胞胎、二孩除外。
在深化住房限購措施方面，對在市區擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停在濱湖新區、政府文化新區、高新技術產業開發區等指定學校學區購買二手房。暫停向法人和非法人組織出售市區範圍內新建商品住房和二手住房(經批準的人才公寓和重點招商項目除外)。
此外，城市熱點樓盤實行“搖號限售”政策。2021年4月6日起，登記購房人與可售房屋比例大於等於1.5的熱點樓盤實行搖號銷售，開發企業委托公證機構進行公證。以公證搖號方式銷售商品房時，開發企業應當為新購住房提供不低於30%的房源。搖號購買的房屋，自取得不動產權證書之日起3年內不得上市交易。
在嚴控商品房價格方面，新取得的住宅用地實行安居工程均價控制，商品房備案均價不得超過土地出讓前的預測均價；嚴格控制建築計價面積，未納入容積率計算的地下部分不得作為住房面積出售；合理確定樓層差價，同壹棟樓同壹戶型的差價原則上應控制在10%以內。
《通知》明確打擊房地產市場各種亂象。嚴禁任何形式的房地產銷售加價。房地產開發企業不得收取或委托第三方收取房價款以外的任何費用，如團購費、咨詢服務費、信息費等。，不得以搭售車位、儲物間、委托裝修等任何形式加價或變相加價。