1.有產權證嗎？
沒有產權證的房屋不能出租，也不能辦理租賃登記，所以沒有產權證的房屋不應該出租；
2.出租人與產權人壹致。
看好要出租的房子後，要了解產權人和出租人是否壹致，確認以上，再談租賃；
3.租賃時間
簽訂合同時，需要約定使用時間。根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，租賃合同的最長時間只有20年，而不是某些人聲稱的30年、50年甚至更長。
4、簽合同要做登記。
綜合了解以上內容後，需要簽訂內容全面的書面合同，如房屋的位置、面積、結構、附屬設施、租金、押金數額、支付方式、租賃期限、維修責任、違約責任等。，並約定違約金的數額；之後壹定要去當地主管部門進行租賃登記，合同中的約定事項才能得到保護。
擴展數據:
壹個或多個承租人為了滿足居住、商業使用或商住兩用的願望而出租單間或整間房屋的行為，稱為租房。通常是:政策性租賃住房？廉租房？、?經濟適用房、兩限兩競房、經濟適用房、共有產權房等多種形式。
租房須知
反作弊
1.虛假宣傳誘導消費者簽訂合同。壹些房屋中介用所謂的“質優價廉”的房子吸引客戶。投訴案例中，曾有廣告謊稱家具家電轉讓，但在合同中並未寫明，讓消費者虛假買房、看房。
二、霸王合同的訂立，消費者的權益得不到保障。壹位消費者投訴，中介公司簽合同時約定，不管有沒有介紹，只要消費者和中介公司的信息房簽了合同，就要交中介費。這些條款是非法的。
三是非法經營損害了消費者利益。中介公司給消費者介紹的房子，有的是違規的，或者缺乏合法手續，導致購房者無法辦理手續；有些房子沒有產權證是買不到的，但是中介公司為了賺取中介費，告訴購房者不用辦手續，所以法律上這種房子是無法保障的。
第四，找借口，收取各種費用。有的中介公司找各種借口，除了合法的中介費，還要收取所謂的房費、咨詢費等費用。
第五，繳費比退費容易。從投訴情況來看，交給中介公司的錢很難退還給消費者。比如，租約到期後，中介公司應該退還其房屋押金，但有的中介公司卻找損壞東西等借口，即不退還押金。
6.無證“黑中介”騙錢。壹些沒有固定經營場所和證照的“黑中介”利用消費者的無知騙取錢財，壹旦被發現就會跑路。
需要註意的事項
(1)詳細了解當地的地理位置和租賃市場。
比如大概的租房價格，租房的熱點在哪裏，想租的地點周邊環境，方圓周邊的物價，公共交通設施等。
(2)分析自己的需求。
是地段最重要還是價格最重要？如果找不到自己滿意的房子，可以考慮交通便利但相對較遠的房子。
(3)最好通過中介在陌生的環境下租房。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護妳的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請提前了解中介公司的可靠性和可信度。從多方收集中介公司的相關信息後，選擇壹兩家靠譜的，再決定是否可以委托。
租二手房
(壹)轉租必須取得出租人的書面同意。
無論是“轉租”還是“租賃權轉讓”，都需要取得出租人的書面同意。房屋轉租期限是否超過出租人與轉租人原合同的租賃期限。
(二)核實出租人與產權證登記的所有權人是否壹致；查詢房屋是否抵押；房子有營業執照登記嗎？
出租人不是產權人的，要求出租人提供其有權出租房屋的證明；房屋出租後抵押的，不影響租賃關系；如果該房屋已被他人辦理了營業執照，但營業執照未註銷，將導致我公司無法辦理營業執照。
(3)詢問房屋用途和土地用途。
查詢房屋用途和土地用途，同時明確房屋是否為違章建築。如果建築違法，將面臨拆遷等問題，可能導致合同無法履行。
參考資料:
百度百科-租房