1.第壹種情況，老張夫婦自願為兒子小張購買房產，所以原則上該房產屬於小張的個人財產。
妳什麽意思？民法最重要的原則是尊重當事人的真實意願。老張把買的房子登記在兒子小張名下。他真正的意思可能是有兩種。壹種是給兒子買房，相當於把自己的房產給了兒子。另壹種是因為某種考慮，雖然房產登記在兒子名下，兒子只是名義上的所有人，但實際上還是夫妻財產。
如果老張夫婦只是想給兒子買套房子，沒有其他考慮，那麽這套房子就是小昭的了。
2.第二種情況，老張夫婦因某些原因以兒子為名義上的所有人，但實際上是夫妻財產。
在這種情況下，夫妻雙方應該簽訂書面協議，約定該房產實際上是夫妻雙方的財產。這種情況下，夫妻雙方都有財產處置權，離婚時可以分割財產。但是，等小張滿18周歲，老張夫婦要征求兒子的意見，看小張是否同意持有。兒子同意持有的，應當簽訂書面持有協議。不然以後可能會和自己的兒子發生房屋產權的糾紛。
3.這裏還應區分房屋所有權登記的對內效力和對外效力。
不動產物權登記產生推定登記的權利人為真實權利人的效力，分為對外效力和對內效力。外部效力是指根據物權的公示公信原則保護善意第三人的合法利益；內部效力是指在權利人和利害關系人之間，應當根據當事人的真實意思來確定真正的權利人。
比如老張夫婦的兒子小張代為持有房產，但小張成年後未告知老張夫婦而以合理價格出售房產，老張夫婦不能作為所有人解除合同或主張買賣合同無效，只能要求小張賠償損失，但第三人明知小張是代為持有人的除外。
總之，關於所有權人，法律壹方面尊重當事人的真實意思表示，另壹方面也維護不動產登記的公信，以維護善意第三人的利益。