基建公募REITs和股票有什麽區別？基建公募REITs和債券有什麽區別？

基礎設施類REITs的公募非常密集地出現在公眾的視野中，引起了各類投資者的廣泛興趣。但是，對於公募基礎設施REITs，還有很多我們不了解的地方。比如公募基礎設施REITs和大家熟悉的股票、債券有什麽區別？公募基礎設施REITs和股市波動較大，投資方向多樣化。同時也不會強制分紅。相比股票，公募基礎設施REITs的分紅比例更高，同時會采取強制分紅的政策。通過設定強制分紅比例，可以將投資經歷獲得的收益高比例分配給投資者。收益分配比例不低於基建項目年度可分配金額的90%，收益分配機制可能嚴於高分紅股票。基礎設施公募REITs的基礎資產主要是成熟、優質、穩定的基礎設施項目，現金流預期相對明確，原則上單位價值波動相對有限。基礎設施公募REITs和債券基礎設施公募REITs的穩定股息率與債券類似，表現出債務的特征，但與債券的固定利息回報並不相同。相比債券，基建公募REITs沒有固定的利息回報，但有穩定的強制分紅機制，並在此基礎上抓住資產增值的機會。公募基礎設施類REITs屬於股權投資，沒有本息的主題信用擔保，可能因經營不善等原因導致單位凈值下跌的風險。