1980年當時怡和集團主席紐璧堅為防範華資財團覬覦，想出透過怡和集團與置地互控，扞衛公司控股權，但隨著1983年香港地產因九七問題的地產崩潰，怡置互控反成怡置系負累。1984年1月置地以每股12.3港元配售7200萬股怡和股票，套現8.6億港元，使置地持有怡和股權從42.6%減至25.3%。同時，怡和亦將對置地的持股量從30%減至25%。1986年3月，怡和證券向置地購入12.5%怡和股份，使置地持有怡和股權進壹步下降至12.5%。