2.萬科的土地維護時間不長，關於未來的不確定性逐漸變大，這也是萬科股票天天跌的原因。
3.不炒房:在這個前提下，資本市場不會給房地產板塊很高的估值。
4.短期市場情緒:大部分人不看好房地產板塊，自然不會把錢投進去。
萬科企業股份有限公司成立於1984。經過30多年的發展，已經成為國內領先的城鄉建設和生活服務提供商。公司業務聚焦全國最具活力的三大經濟圈和中西部重點城市。2016年，公司首次躋身《財富》世界500強，位列榜單第356位。在2017、2018、2019、2020和2021分別排在第307位和第308位。
2014年，萬科將“三好住宅供應商”的定位延伸為“城市配套服務商”。2018年，這壹崗位進壹步叠代升級為“城鄉建設和生活服務提供者”，並具體分為四個角色:美好生活場景教師、實體經濟生力軍、創新探索試驗田、和諧生態建設者。
2017年，深圳地鐵集團成為集團第壹大股東，始終支持萬科的混合所有制結構、萬科的城鄉建設和生活服務提供商戰略和事業合夥人機制、萬科管理團隊按照既定戰略目標經營管理、深化“軌道+物業”發展模式。
萬科壹直堅持為老百姓提供好的產品和服務，通過自身的努力，為滿足人們各方面對美好生活的需求做出了貢獻。目前，公司構建的生態圈已初具規模:在住宅領域，公司始終堅持住宅的居住性質，堅持“為普通人造好房子，為人造房子”。在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務向商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域延伸，為更好地服務人民對美好生活的需求，實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，公司將始終堅持“大道當然，合夥奮鬥”的原則，以“人民對美好生活的需求”為中心，深度踐行基於現金流的“城鄉建設和生活服務商”戰略，持續創造真正的價值，努力成為無愧於偉大新時代的優秀企業。