壹是規範房地產評估公司預評估。第三，抵押貸款的風險比例為60%
2.我有壹塊地，有土地證，是做教育用的，想向銀行按揭貸款。可以嗎？
不能使用的土地使用權是有限的。壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。
抵押物壹般容易保存和出售，如證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
擴展信息(1)借款人需以新購住房或已抵押自有住房作為最高額抵押，提供個人住房最高額抵押貸款；身份證明材料；首付發票；在“個人住房貸款申請書”中，提出個人住房最高額抵押貸款申請。
(2)如將原在中國建設銀行的抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款銀行提供身份證明、婚姻狀況證明和償債能力證明；房屋所有權證明；抵押財產的共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
(3)原其他銀行抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款人提供:借款人身份證明、婚姻狀況證明；借款人的償付能力證明；房屋所有權證明；抵押財產的共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的原借款合同；過去壹年原住房抵押貸款的還款記錄。