西方發達國家的富人基本都接受信托公司管理資產，比如肯尼迪家族、洛克菲勒家族、喬布斯等。，並且都把大量的家庭財產交給信托公司打理，作為財富傳承工具。信托作為壹種財富管理方式已經非常普遍，而中國人對它的認識還不夠。中國遠沒有受歡迎。
信托資產獨立，不能償債，不能清算，具有債務隔離功能；
1，信托融資有幾個條件:a、融資方的資質和信用評估；b、還款來源是否充足？我能支付本金和利息嗎？c、過去的經營業績如何？項目復合增長率高嗎？d、抵押物的凈值是多少？流動性如何？壹旦融資方拿不出錢來換，能否及時變現抵押物？
信托投資作為壹種介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的風險與收益並存的理財方式，因其高且穩定的收益水平和較高的安全措施而受到機構和個人投資者的青睞。在投資方式上，信托產品類似於儲蓄和國債，壹般都有相對固定的期限和明確的收益率(信托是預期收益率)。投資者購買信托產品後，壹般都能在到期時收到收益和本金，省時省心。
當房地產項目出現風險時，有三種對策:壹是借舊換新或展期，用新發行信托的資金彌補前期信托到期後的資金缺口，前提是房地產項目本身未來現金流仍能覆蓋融資，但出現暫時的還款困難。
二是資產管理公司或房地產基金接盤；前提是抵押率好，項目地段和質量好，只是開發商資金鏈有困難。資產管理公司可以通過債權和股權進入。
三是信托公司自有資金參與兜底，然後拍賣抵押的土地、房屋等資產；這顯然是最糟糕的政策。2012、11年末，中融青島凱悅信托對應的青島凱悅地產集團房產進行公開拍賣，成為近年來首個以拍賣方式處理信托資產的項目。