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不是樓市價格會不會大幅下降的問題，而是現在的城市為了減少環境汙染，必然會有很多工廠搬離城市，即使不搬離城市，也會停工解決汙染問題。目前北京的停工令據說是半年，也就是說妳只能有半年的工作。怎麽能解決半年的吃飯問題？如果大部分勞動者都想離開城市，那麽未來城市的人口必然會減少。加上城市的高房價，高房租，高消費。農民工除了自己的開銷還能賺多少錢？可能很多人懷念這座城市，不得不離開。壹旦城市人口減少？城市房地產還在發展中。誰會買這麽多房子住？今天有報道說去庫存快結束了，但很快又有報道說北京又拿了654.38+0萬套房，既不賣也不自住。這些房子留給誰住？如果城市解決不了就業問題，尤其是再就業問題！就算房價上了月球，也只有人能享受。現在有多少閑置的房子？現在的房地產開發好像就是壹場有錢人投資的遊戲，大部分人只是吊起了觀眾。不管房價是漲是跌，哪怕降壹個或者半價，大部分人還是買不起！
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從長期表現來看，股市和房地產市場呈現蹺蹺板效應，股市大跌可能導致資金分流，甚至會有更多的資金因為房地產市場的持續活躍而進入房地產市場，進壹步分流存量流動性。但也可能存在另壹種可能，即在金融危機環境下，股市和樓市壹起下跌，形成下跌效應，但此時此刻更容易造成系統性風險，而經濟環境、貨幣政策大幅收緊、資金缺乏有效投資渠道，也會造成股市和房地產價格下跌的風險。可見，股市大跌和房地產市場的實際聯系還是要看相應的經濟環境、貨幣政策等因素，兩者的關系更加微妙。
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如果股市暴跌，大部分新股民都會被困在山頂，而我們知道大部分新股民都參與了滿倉。他們要麽死到現在，要麽中途離場。對於壹些有經驗的老股民來說，大部分也是在抄底中被套住了。
都說股市跌，樓市跌。實際上，由於壹段時間的股市暴跌，大量資金被套牢，導致財富縮水。樓市的購買力和投資能力都在下降。普通人在壹段時間內把買房的首付都賠光了。他們哪裏買得起房？
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所以，如果股市暴跌，股市增量資金大幅縮水，這肯定會導致樓市需求減弱。很難指望樓市繼續上漲，那麽樓市肯定會受到影響。
那麽，股災會影響樓市嗎？
首先，現在的樓市和股市壹樣具有投資屬性。雖然壹再強調“房不是炒”，但租房市場的完善需要長期的房產投資者。股市大跌會讓壹部分投資者覺得“樓市還是靠譜的”。股市會割肉進入樓市，需求會增加，房價會上漲。
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股市暴跌，樓市不壹定會跟著跌。甚至在股市暴跌之後，樓市會出現漲價的勢頭，也會出現股災。這個需要根據實際情況來看。
經濟危機導致股市暴跌，樓市也將步入量價齊跌的趨勢。2008年次貸危機引發的全球經濟危機就是很好的展示。當時股市樓市都有泡沫，繁榮的跡象讓泡沫越來越大。當泡沫被戳破時，人們做出了反應。到目前為止，在風險臨近的時候，樓市和股市都呈現出價格同步下跌的趨勢，因為供給遠大於需求，誘發了危機風險。可以說，在經濟周期的經濟衰退階段，股市和樓市呈現同步下跌。
當然，除了經濟衰退，其他階段的樓價都是持平的。也就是說，股市下跌不壹定表現出樓市下跌的現象。2015年下半年，股市“崩盤”，上證綜指從5000多點壹下子跌到2600多點。股東們非常害怕和緊張，但房地產市場呢？雖然當時的價格比現在低，但並沒有出現持續的價格下跌趨勢。反而呈現出物價上漲的趨勢。2016、2017乃至2018，房地產市場回暖，價格也再次上漲，但股市並沒有再次回到5000點以上的位置，依然在低位震蕩。從這個角度來說，股市暴跌，樓市不壹定跟著跌。具體股市、樓市的漲跌要以實際經濟情況為參考，根本沒有固定的規律。
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股市暴跌，首先導致投資者損失慘重，導致其投資本金損失，沒有消費能力，也沒有更多資金買房，從而影響房價走勢。如果股市暴跌，購房者會減少，因為投資者沒有多余的錢買房，沒有信心買房。
但是股市大跌不代表房價會跌，因為股市和房市是蹺蹺板效應。股市暴跌時，股市沒有賺錢效應，資金會從股市流出，可能流入房地產市場，推動房價上漲，有利於房價走勢。
股市大跌會拖累地產股的表現，從而影響房地產公司的融資，也會影響房地產公司開發項目的進度，對房價的走勢也會產生不利影響。股市暴跌的時候，任何股票都不能漲，包括地產股。