外來侵略
評估公司被調查拖累的程度。
雲南旅遊公告顯示，公司重大資產重組的評估機構北京中企華資產評估有限公司(以下簡稱“中企華”)因涉嫌違反證券法律法規，已被立案調查。根據相關規定，雲南旅遊已向證監會申請中止對深圳華僑城文化旅遊科技股份有限公司(以下簡稱“呂雯科技”)收購案的審核，並獲得證監會許可。值得註意的是，過去壹年，華僑城壹直試圖通過雲南旅遊變現曲線，將旗下文化科技產業板塊的主營企業呂雯科技上市。因此，這壹重要的並購項目因評估機構違規而被“叫停”，不少業內人士擔心可能帶來的影響。
對此，華僑城相關負責人今日在接受北京商報采訪時強調，此事件不會對雲南旅遊生產經營活動造成重大不利影響。雲南旅遊將積極配合相關中介機構履行重大資產重組中止審查後申請文件的審查程序，待條件具備後根據相關法律法規的要求及時申請恢復審查。“這次的問題是因為評估公司在進行其他項目時涉嫌違反證券法律法規，與雲南旅遊重大資產重組項目無關。”
但外界的看法並沒有華僑城那麽樂觀，“所有的資本運作都會涉及多個中間環節，比如財務顧問、保薦人、評估公司等。其中任何壹個環節出現問題，重組項目都將暫停，即使以後更換新的評估機構，也要接受相關審查。這個過程比較長，很可能會延緩並購和融資的進程，”壹位資深財務分析師指出。“而且根據以往的經驗，壹旦中途更換重要的中介機構，重組的難度會大大增加。”
家庭糾紛/動亂
高管經常卷入非法事件。
看似受“外患”牽連的華僑城，其實“內憂”相當嚴重。公開資料顯示，近日，華僑城接連出現內部高管違規投資交易等問題。去年6月下旬，國家審計署發布華僑城集團有限公司2016年度審計結果顯示，截至審計時，華僑城集團下屬企業19名高管違規出資高達47175300元成為股東，部分股東與所在單位從事類似業務。
不僅如此，就在十天前，證監會發布了今年年初華僑城高管涉嫌內幕交易的消息。證監會稱，華僑城高管朱德生是“華僑城西部投資收購曲江文投565，438+0%股份，變更曲江呂雯實際控制人”、“華僑城集團收購Xi安餐飲265，438+0.04%股份，變更Xi安餐飲控股股東”等內幕信息知情人，在內幕信息敏感期交易曲江呂雯、Xi安餐飲股份。因此，證監會依法對朱德勝內幕交易案進行處罰，沒收其違法所得39792.82元，並處罰款79585.64元。
關於朱德生，華僑城進壹步向北京商報今日記者透露，集團已成立調查組進行調查，將嚴格按照規章制度對其進行處理。目前，有關當事人已被停職。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，華僑城內部風控和管理上的各種漏洞是近期壹系列問題的根源，勢必影響華僑城後續的項目並購，給華僑城擴大文旅板塊上市的計劃帶來不小的壓力。
危險
內部控制機制不完善。
“事實上，華僑城作為央企，內部高管出現上述壹系列問題，不僅是企業決策層的問題，也說明了企業內部體制機制的不足。”資深旅遊專家王興斌說。雖然華僑城已經明確表示在全集團範圍內開展全面調查，堅決杜絕此類事件(朱德勝涉嫌內幕交易)，但不可否認的是，近年來“被買買買”的華僑城，在成為文旅行業航母級企業的同時，也面臨著新的內部管理挑戰。
在大規模M&A的過程中，華僑城百億元、千億元的項目並不少見。去年僅上半年，華僑城就累計拿地建築面積328萬平方米。柯睿數據顯示，華僑城通過市場競拍、合作拍地、股權收購等多種方式，成功獲得10個土地項目，總地價12.7億元，總股權投資74億元。
業內普遍認為，在頻繁並購的背景下，問題重重的華僑城確實難以完善內控機制。嚴躍進直言，作為央企，華僑城有多個業務分支，每個部門的管理層都掌握著壹定的權力。監管不到位，很可能會出現壹些可鉆的空子，難以杜絕違法違規行為。“如果連續出現重大違法違規行為，也可能進入證監會黑名單。”前述資深財務分析師也指出，“處於快速發展擴張期的華僑城，需要進壹步精簡公司治理體系，否則不排除。