今年長租公寓經常出現雷雨天氣，但發生這種事情並不奇怪。為了搶占市場，長租公寓整個運營模式都出現了問題。沒有盈利點，只有資金空轉，當然最後也會資不抵債，就看能玩多久了。
正常人不明白為什麽會有高買低賣這種事，但現實總是比故事離奇。在高買低賣的商業模式下，長租公寓壹度成為資本的寵兒，但是燒錢占領市場是沒有問題的，但是單靠燒錢是維持不了市場的。
從房東手裏高價拿房子，低價租給租客，簽訂長期租賃協議，壹次性向租客收取三個月以上的租金，或者幹脆收取壹年的租金，然後每月向房東支付租金。經過壹系列操作，這種模式確實可以在短時間內掌握壹筆巨大的資金流。
而且還可以用手中的資金多收房。只要堅持到競爭對手無法生存，最終會形成類似BTA的行業壟斷，然後調整運營模式來盈利，但丹科公寓最終並不是贏家。
這裏面有壹個關鍵問題。壹旦有大規模的房東租客退團，這種模式下資金鏈就會斷裂。壹旦資金鏈斷裂，長租公寓的雷電風暴將不可避免。
這就像是連鎖反應，只要有第壹場雷雨，那麽租房者為了規避風險就會退租，然後所有的長租公寓就會像雪崩壹樣被雷到。給所有打工者壹個警告，不要相信低於市場價的房子，想想為什麽這個房子的租金價格這麽低。