瑞銀全球房地產泡沫指數——迪拜無泡沫
瑞銀全球財富管理(UBS Global Wealth Management)的年度研究報告顯示，在所有被評估的城市中，有壹半城市存在泡沫風險，或住房市場被嚴重高估。然而，盡管自2014年以來房價下跌了三分之壹以上，但迪拜的房地產市場仍然供過於求，價格處於合理範圍內，並沒有泡沫。
瑞銀全球房地產泡沫指數主要考察5個因素：房價收入比、房價租金比、抵押貸款與GDP之比的變化、房產與GDP之比以及城市房價與國家房價之比的相對指標。值得壹提的是該指數追蹤了24個金融中心的住宅市場，迪拜位居倒數第二，泡沫指數呈現負數，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之壹！
同時，人口增長是投資房產的重要指標，迪拜是阿聯酋人口最多的城市。迪拜總人口總數315萬，人口逐年遞增，每10年翻壹倍。外來人員為不斷增長的人口數量作出了巨大貢獻，目前，外來人員占阿聯酋930萬人口的三分之壹。來自世界各地的高技術人才或務工人員急劇湧入迪拜，他們為這個世界級城市的建設貢獻著力量，這些外來人員多數以租賃方式來解決居住問題。
雖然疫情期間對人口的產生了壹定的影響，但隨著疫情的穩定和商業復工的發展，人口增長還是常態，預計到2027年，迪拜的人口將達到500多萬，幾乎是目前居民人數的兩倍。放眼全球主流城市，在迪拜房產擁有高抗風險能力下，逢低買進，迪拜房產未來看漲！