業內人士表示，隨著政策效應的持續釋放，房企有望獲得更加合理的融資和流動性支持，房地產需求端也有充分的發展空間，市場回暖方向明確。
房地產股票和債券大幅上漲
29日早盤，地產板塊股債齊漲，漲幅驚人。
截至上午收盤，在Wind熱門概念板塊指數中，地產精選上漲7.56%，漲幅居各板塊之首。多只地產股漲停，其中金科股份上漲10.14%，華僑城A上漲10.08%，綠地控股上漲10.03%，萬科A、新城控股、法華控股、南山控股分別上漲9.99%、9.98%、9.99%。
房地產債務再現“戛然而止”。
數據顯示，截至11:30，“21旭輝03”漲幅超43%，“19金科03”漲幅超40%，“21金科04”漲幅超34%，“265438+”
政策措施打出“組合拳”
房地產板塊此輪大漲，與金融支持房地產“壹舉三箭”“組合拳”密切相關。
165438+10月28日，證監會公布五項股權融資措施，分別是恢復上市房企兼並重組及配套融資、恢復上市房企及上市房企再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進壹步發揮REITs盤活房企存量資產作用、積極發揮私募股權投資基金作用，即日起實施。
此前，多項支持房地產的政策已經出臺。
165438+10月8日，交易商協會官網表示，將在人民銀行的支持和指導下，繼續推廣和擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發行債券融資，支持房地產融資“第二支箭”。
165438+10月13日，中國人民銀行、銀保監會聯合發布《關於做好金融支持房地產市場平穩健康發展有關工作的通知》，涉及保持房地產融資平穩有序，積極做好“保底”金融服務，積極配合受困房地產企業風險處置，依法保護住房金融消費者合法權益，分階段調整部分金融管理。
此外，在此前推出的“保角樓”專項貸款基礎上，中國人民銀行近日宣布，將對6家商業銀行推出2000億元貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金。
房地產復蘇的方向是明確的
在多項穩增長、穩房地產政策出臺後，業內人士表示，房地產市場復蘇方向明確。
安信證券首席固定收益分析師遲廣生表示，建材、家居等行業估值有望受益於房地產完工改善和率先修復，房地產銷售回暖後，後房地產周期行情有望緩慢啟動。
廣發證券首席固定收益分析師劉玉表示，在政策密集出臺的背景下，建築、地產相關板塊的走勢呈現出“強預期”特征，在行業序列中仍占相對主導地位。
光大證券研報指出，隨著政策效應的持續釋放，房企有望獲得更加合理的融資和流動性支持，房地產需求端也有充分的發展空間，市場復蘇方向明確。