要知道股市和樓市是蹺蹺板。如果股市走高，樓市會更糟。反之，樓市好，股市就不好。這兩個市場都是由資本驅動的。只要市場上的熱錢在，那個市場就會變好。
第壹，比如市場熱錢被樓市吸引，股市缺乏資金，股市無法上漲；同樣，市場的熱錢被股市吸引，樓市也沒有資金下跌。2019以來，隨著股市結束熊市轉入牛市，國內房價遇冷，樓市到了瓶頸，股市還在牛市底部，牛市路還很長。這個時候選擇投資股市才是正確的選擇。
第二，根據今天國家的房地產政策和全國房價的走勢，今年全國房價分化，漲跌互現。只有北京、廣州、深圳等部分壹二線城市房價略有上漲，三四線城市略有下跌，但跌幅並不顯著。從2020年全國房價數據來看，今年全國房價還是比較穩定的，保持在高位震蕩，房價波動不大。預計這壹趨勢將持續數年。所以根據今年的樓市和各大城市的房價波動來看，今年確實不適合投資買房。今年投資房子風險大於機會。投資好的話，可能會有幾個點的漲幅。如果投資不好，我怕我會虧錢。_
第三，閉眼買房賺錢的時代已經壹去不復返了。未來房價真正上漲的是大城市的“核心資產”，也就是說大城市新城區的房子升值空間大，老城區的房價總體呈下降趨勢。
第四，總之今年不適合投資房子的最大原因是樓市還不穩定，還處於調整狀態。類似於牛市後的房價，其他很多城市的房價都會寬松下跌，但只有部分優質資產會緩慢上漲。說白了，目前的樓市是牛市見頂後維持高位盤整的階段，並沒有進入熊市。現階段投資房子是愚蠢的。
5.2022年選擇投資股市是正確明智的。最簡單的壹句話，牛市中樓市更好，也算是牛市後的走勢。股市還處於牛市前期，牛市之路還很長。今年，股市將繼續波動。