首先，破產傳聞的始末。從去年65438+2月開始，消息就層出不窮。華夏幸福嘗試引入華潤集團，今年65438+10月初嘗試引入河北城投集團。當時華夏幸福的資金出現了很大的問題。6月中旬5438+10月，華夏幸福債券和股票雙雙大幅波動，立刻引起了市場的圍觀和警惕。消息壹出，華夏幸福股價創六年新低。2月1日，華夏幸福召開金融機構債權人委員會第壹次會議。與會人員包括央行、銀監會、證監會相關領導和河北省相關部門領導。這件事基本上已經敲定了。
第二，華夏幸福為什麽會走到這壹步？華夏幸福作為過去的龍頭房企，巔峰時期發展非常好。雖然比不上萬科、華潤等巨頭，但也是全國各地都教過的大型房企。在過去的幾年裏，它的發展非常順利，年銷售額以20%以上的速度增長。看起來形勢很好。但從2017開始，華夏幸福開始尋求轉型，主業從商業地產轉向產業新城和產業小鎮，依靠PPT模式融資的“非典型房企”留下壹地雞毛，成功項目寥寥無幾，資金鏈斷裂。
第三，事情未來的進展。目前最大的問題是華夏幸福兩只違約債券的兌付，在河北省的協調支持下在市場上兌現。此外，平安可能會全面控制華夏幸福的局面，引入華潤集團的資金。債務重組已經確定，是為了保留幸福在中國的品牌，避免引起資本市場更大的動蕩。
從壹家現在瀕臨破產重組的知名房企來看，華夏幸福轉型失敗的教訓告訴我們，企業的資金安全是最重要的，資金鏈像多米諾骨牌壹樣斷裂，崩潰的速度超乎想象。目前，國家和地方政府部門已經開始牽頭重組債務。華夏幸福未來有可能繼續稱霸市場嗎？讓我們拭目以待。