壹、抵押貸款利率2023
2023年，中國人民銀行公布的貸款基款利率4.35%，壹至五年（含五年）貸款利率4.75%。目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款策影響，地方銀行對首不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率壹般上升10%-30%。
公積金貸款基準利率為：五年以下（含）貸款利率2.75%，率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。
壹、委托貸款：
委托貸款是指由政府部門、企業事業單定的貸款對象、用途、金額、期限確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督和協助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續費，不承擔貸款風險。
信用貸款是指以借款人的聲譽發放的貸款。其特點是債務人不需要提供抵押品或第獲得貸款，並以借款人的信用程度作為還款擔保。這種信用要貸款方式。
二、抵押貸款利率
貸款100001年期月均還款851.65(元)
三、抵押貸款利率是多少
拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
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抵押貸款分類:
壹、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建返知、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行隱此申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：壹般為1－5年
企業貸款金額：壹般為50萬~10億元
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