首先是房地產，比如個人住房、家庭住房、房地產工廠、商鋪等等。有房產的抵押貸款壹般需要先評估，評估後貸款可以達到評估價的70%到80%。
抵押銀行貸款的年利率為5.94%。利率會根據不同人的不同情況上浮或下浮(最高上浮30%)。(2)手續費包括評估費、保險費、借款合同公證費、抵押登記費等。
銀行貸款需要什麽抵押？
銀行辦理按揭貸款和個人貸款的條件是什麽？
1，需要合法身份；
2、需要有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.需要合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，並準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；；
5.已購買並辦理抵押貸款，原抵押貸款已償還超過1年，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡低於10年；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.貸款銀行規定的其他條件。
8.抵押貸款的抵押物是妳的房子；
9.妳需要有壹份固定的工作來償還妳的貸款；
10.找招商銀行、發展銀行這樣的商業銀行，可能對妳的收入門檻更低；
11.貸款金額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進行。評估值是根據妳的房齡、附屬設施、住宅項目程度等相關因素生成的。壹般評估價會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
銀行貸款可以用什麽抵押？
銀行貸款抵押相關:
銀行抵押貸款
①個人住房貸款:個人住房商業貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款；
②企業抵押貸款；
③信托抵押貸款。
當鋪抵押
抵押典當是指典當行將其不動產抵押給典當行，支付壹定比例的費用和利息，取得典當行，並在約定的期限內支付典當行的利息和費用，償還典當行，贖回典當行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款，目的主要是汽車消費。(當然，汽車貶值快，交通事故很可能影響車輛價值。金融機構以汽車為單壹抵押發放貸款的方式相對較少。)汽車抵押貸款服務平臺“易車貸”的出現，為擁有私家車的人提供了壹個短期借款的新渠道。
房產抵押
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押貸款利率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長，而壹個房地產抵押貸款服務平臺——錢邦資本、“優家貸”的出現，為借款人提供了壹個快速融資的新渠道。
五色土抵押
借款人以貸款人(自然人)的名義抵押房產，貸款人直接將資金交給借款人，借款人按照約定支付本息。如果借款人不履行到期債務，貸款人有優先受償權。五色土負責抵押貸款的風險管理、貸前風險評級、貸後訴訟執行。對每筆抵押貸款進行盡職調查，評估風險，確定五色土的風險等級:AAA、AA、A等。利率加費用壹般在每年18%左右。
654.38+0.5萬的銀行貸款需要什麽抵押？
銀行貸款654.38+0.5萬元，需以車輛或房產抵押，抵押物價值不能低於貸款金額與貸款利息之和的兩倍。用戶在銀行申請654.38+0.5萬元抵押貸款時，需要提供抵押房產的權屬證明，銀行會對用戶提供的抵押房產進行評估，評估值壹般不低於貸款金額與貸款利息之和的兩倍。
另外，向銀行申請按揭貸款，還需要借款人提供穩定的收入證明、銀行流水等等。
銀行貸款需要什麽抵押？可以提前咨詢銀行。
現在越來越多的人在銀行申請貸款，這樣可以擺脫金融危機。那麽他們在銀行申請貸款需要什麽樣的抵押呢？辦理貸款的時候有沒有註意？下面就為您講壹下貸款知識，讓您正確辦理貸款。
是否需要在銀行抵押貸款，壹般要看用戶辦理的貸款類型。比如辦理信用貸款，不需要提供抵押物。這個時候貸款額度比較小；如果申請大額貸款，此時需要提交抵押物。
辦理抵押貸款時，可以提交房產、車輛等。作為抵押品。銀行會對借款人提交的抵押物進行評估，然後給出貸款額度。此時，借款人可以在貸款額度內申請貸款。如果抵押物評估金額不能滿足貸款需求，此時可以繼續提交抵押物。
辦理信用貸款不需要提交抵押物，但是用戶需要提交較好的收入證明和工作證明。個人收入越多，他們能貸的款就越多。同時，借款人的工作性質也會影響貸款額度。壹般銀行更青睞公務員、教師、醫生等職業。
辦理抵押貸款需要滿足銀行規定的其他條件。壹般借款人需要18周歲以上，具有完全民事行為能力，個人征信良好，提供有效的個人身份證明，貸款申請書等。提交後，銀行會進行審核，審核通過後才能獲得貸款。
用戶辦理貸款後應按要求償還欠款，不得出現逾期還款。逾期還款後，銀行會進行催收。而且逾期還款會影響個人征信，壹個不良征信後再次申請貸款也會受到影響。如果長期不還，銀行會催收。
用戶在辦理貸款前最好咨詢不同的銀行，然後選擇適合自己的。壹般選擇貸款利率低的銀行。在這類銀行辦理貸款後，可以少付利息，有利於後續還款。
想去銀行抵押貸款，壹般可以用什麽做抵押？
個人按揭貸款壹般要求有符合我行要求的房產才能申請抵押；
目前我們的按揭貸款只接受房產做抵押；如果需要辦理個人汽車抵押貸款，可以將購買的汽車作為抵押申請；如果妳有未到期的定期存款、存單等。，也可以嘗試申請。
如果妳有我行當地分行，符合貸款條件，可以嘗試向我行申請。各種貸款類型的申請要求和條件不壹樣。首先，妳的貸款目的是什麽？我們的貸款是針對特定的貸款用途(如買房、買車、經營企業、留學等)發放的。)，並且在申請貸款時，必須按“貸款用途”提供相關證明材料。由於各分行提供的貸款種類不同，建議您先登錄招商銀行首頁，點擊右上角“在線客服”，選擇手工錄入。提供壹卡通賬戶開戶城市和貸款用途後，可以查看當地分行是否有妳需要提供的貸款種類、申請條件和材料。