人們在買東西的時候總是喜歡去搞價，比如買壹件衣服，很可能會因為稿件還省了好幾百塊錢，但是說到買房子砍價的問題，大家是不是都覺得不可思議呢。有些人能說會道是砍價的小能手，買壹個房子還能夠便宜好幾萬呢，對於買新房有砍價10萬的嗎， 買新房砍價 的技巧有哪些，下面給您做出介紹。
買新房有砍價10萬的嗎
壹般來說，房子能砍價3％－5％，通常房子通過中介砍價5％是沒有問題的，除此以外，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。壹般急售的 業主 通常是急需資金，只要買家願意快速成交並 壹次性付款 ，價格方面都是會給優惠的，所以 買房砍價 的技巧是非常多的，比如：多看幾家中介公司進行委托和詢價，進行對比；其次是多挑毛病，少誇獎房子的優點，不要表露出急切購買的心情等。
買新房砍價的技巧有哪些
1、選 尾盤 砍價法
購房 者可以選擇購買尾盤來達到省錢的目的，尾盤壹般是指 樓盤 的銷售率達到70％左右時對所剩房子的簡稱。這類價格壹般會偏低，因為尾盤中可能會存在 戶型 樓層等方面缺陷，但尾盤的優點也很明顯，售樓人員賣這種房子都有很大的比例提成。如果購房者談的好，可以把這部分讓利壹部分讓價於房款。
2、找?老人?幫忙
很多 開發商 會推出?以老帶新?的各類活動，壹方面是用來維護老客戶的關系，另壹方來開發新客戶。因此買新房的時候妳可以試著找壹個靠譜老業主，讓他幫忙，這樣兩個人都有優惠。當然這裏也重點提壹下，找老業主也要找靠譜的認識的，以免他背著妳吃回扣，那麽妳的利益就會受損。
3、有針對性談判
壹般買新房的時候，砍價的時候主要要的是優惠。而 買二手房 的時候就是針對總價做來回協商了。二手房價格既有房東在 房產中介 的 掛牌 價、也有實際的心理價位，因此即便是同 小區 、同壹戶型，價格都是不壹樣的。那麽購房者如何砍價呢？壹方面是挑毛病，比如房型、采光、 裝修 、噪音、樓層等缺陷，針對這些問題，與業主談判。另壹方面是多和中介溝通，讓房東進行價格讓步。
4、找準談判對象
在 二手房市場 上，房東買房子的原因有很多，有單純為了賺錢的；有要換 改善 住宅 的；還有換工作到其他城市置業的；還有現金周轉不開，需要變現的。每壹種房東賣房子的目的不同，心裏價位也就不同，因此購房者可以多做幾手準備，例如針對急需變現的房東來說，妳可以準備壹次性付款，這就是談判的籌碼，往往能獲得意想不到的價格。
對於買新房有砍價10萬的嗎，買新房砍價的技巧有哪些，上面已經給做出了介紹。壹般砍價可以有5％的折扣力度，當然如果房價的總款額度比較高，而房東就急於出售，這樣說砍價的額度自然會很高。其實只要是了解了壹些買房子的砍價技巧，多多少少都是會減少壹些費用的。