居民
居民這邊的杠桿主要是按揭買房和消費貸。按揭都比較熟悉，30萬首付，買100萬的房子，那麽其中70萬公積金貸/商業貸就是加杠桿的資金；再比如消費貸，利用妳的信用積分去平臺借錢消費。以上的兩種方式，實際上都是用我們的信用、公積金或者實物等進行的抵押貸款。
而去杠桿並不是不準我們買房，不準抵押貸款，而是將杠桿的比例降下來。原先30萬首付可以“撬動”70萬的貸款，現在不行了，提高首付比例，限購，得40萬或者50萬。原先信用積分600分以上，現在得700分，可貸款的人就少了很多，同時壞賬率也會有所降低。
工業企業
在經濟繁榮期，政府為了刺激經濟，會施行積極的財政政策和貨幣政策。作為企業的話，這就意味著貨幣流動性更寬松，更容易能貸款到更多的錢，項目更容易得到有關部門的審批。這時也正是企業加杠桿擴張的時期。公司資產/估值1億，原先只能貸7000萬，現在可以貸到2億，財務杠桿加到2倍。
而去杠桿則是在有經濟增速下行壓力的背景下，如果放任信貸寬松和項目接連上馬，不僅會讓企業出現資不抵債的情況，還會給銀行造成壞賬負擔。壹旦企業破產倒閉，銀行的錢就玩完了，而銀行的錢是又來源於老百姓的存款、企業存款、理財資金等等。因此這麽壹來就會引發連鎖反應，最終可能導致系統性金融危機。因此這時國家對央企去杠桿，也是將金融危機扼殺在搖籃中，保障國有資產安全，維持金融市場穩定。
政府
目前的去杠桿主要針對的是地方政府的債務去杠桿。目前地方政府的融資渠道主要是地方政府壹般債與專項債。
壹般債就好比是中央政府的國債，而專項債則是面對那些土地儲備、棚改、收費公路、PPP等項目的債券。這些債券的最終目的都是融資。就拿棚改來說，動輒上億的拆遷款，地方政府財政肯定吃不消，這時就需要發債融資，得來的錢投資棚改項目。
現在地方政府要去杠桿，就是降低棚改貨幣化安置比例。根據住建部數據，全國棚改貨幣化安置率由2013、2014年的7.9%、9%提高至2015、2016年的29.9%、48.5%，2017年達到60%。壹旦貨幣化安置比例下來了，購房需求和熱情自然大幅下降，支撐三四線房價的托底就沒有了，最終讓房價回歸理性。
金融機構
金融機構加杠桿主要就是在投資這塊，操作基本就是擴表、期限錯配、產品嵌套和放寬信貸。擴表，跟上面說的按揭差不多，理財產品自有資金壹點點，剩下全靠借，然後加杠桿、通道等等繞過監管發行產品；期限錯配就是用短期資金去投資長期項目，就好比妳用1年定期的錢去存5年定期的利息，用短期資金去博取長期收益的理財產品壹大把。比如銀行經常發行的幾個月期滾動理財，去投資那些N久以前的項目，這就是典型的加杠桿；產品嵌套，很大程度上是基於期限錯配。3個月理財投了1年的項目，可是現在到期了怎麽辦，那就向A機構發行理財募集資金；A機構再打包，向B機構募資...；放寬信貸就是放寬放貸對象的審核，就像本來以前都是買大盤藍籌，現在只要能賺錢，ST也可以考慮壹下。
而去杠桿就是將這些情況壹網打盡：限制金融機構理財投資範圍，緊縮市場流動性；打擊理財產品資金錯配；打擊理財產品層層嵌套；收縮信貸。
給我壹個支點，我就可以撬起地球。阿基米德要求太低了，只要壹個支點，而撬動地球最要緊的，其實是那根桿子，如果桿子斷了呢？我們也有壹句經典懟回去：“撬起地球砸自己的腳。”那應該挺痛的。
經濟學杠桿，就是借貸。萬物借貸都需要抵押，我們經常盯著實物抵押，實際上，資金本身就可以抵押。這就形成了杠桿，如果壹個人有10塊錢，他用這10塊錢作為抵押借來10塊錢，也就是壹倍的杠桿，我們說他用10塊錢撬動了20塊的杠桿。這個時候如果這個貸款人有本事，讓20元增值，變成了30元，這杠桿就去掉很多。那個時候30元裏面10元是負債。所以去杠桿可以有兩個思路，壹個是還錢，10元負債還掉壹些，另壹個是漲價，漲上去的時候，套現，然後那部分資金就可以歸還借款。這兩樣都有體現，我們發現樓市其實是遵從漲價去杠桿，結合去庫存，所以有房壹族很歡樂。
杠桿並不是只存在於借貸，還有貨幣，諸如存款準備金，銀行出借100元給甲，可這筆錢實際上還在銀行手裏，甲沒有拿出來放在口袋裏，於是銀行扣除存款準備金，打比方10%之後，90元繼續借給乙。妳看看，銀行就100塊錢，他借出去了190塊錢。這就是杠桿，理論上這種借貸會循環無限的放大。所以說降低準備金又稱之為金融手段裏面的“麻辣粉”。因為力度很大。
杠桿也體現在貨幣發行上面，比如美聯儲如今要縮表，實際上就是回收美元。央行是沒有凈資產的（理論上），我們假設央行又1元凈資產，而他發行了100萬貨幣，那麽資產100萬，負債100萬，這個杠桿就是100萬倍。當然不能這麽說，我們只是簡單的說明，其實多發貨幣也是增加杠桿，去杠桿也代表要回收貨幣。
綜上，用小錢撬動大錢就是加杠桿，加太多了，就賣資產還掉借貸款，就是去杠桿。
杠桿在我們的日常生活中，隨處可見，釣魚時用的魚桿、夏天用乘涼的風扇、工作中用的撬棍都是利用了杠桿原理。偉大的物理學家阿基米德就曾說過，“給我壹個支點，我可以撬起地球”，很形象的解釋了杠桿的原理。
杠桿就是壹種以小博大的工具，如今，杠桿被廣泛應用到了經濟上。在經濟學中，杠桿是以特定的比例放大投資結果的工具。在樓市、股市、匯市、期貨、企業融資等活動中都得到了廣泛的應用。杠桿是壹種以小博大的投資，各個市場中的杠桿比例也不同，杠桿的比例越大，所需要的本金就越少。盈利和虧損的倍數也就越大，反之越小。
15年股災時，有個的反應杠桿風險的真實案例。壹股民股災前，手中有80萬本金，但他用了四倍的融資盤後，手裏就有了400萬的資金，全倉買入壹支股票。如果二天上漲20%的話，他就能得到400萬 20%=80萬的收益，也就是說，二天二個漲停，他的本金就會翻倍；但悲哀的是，他碰到了熔斷，二天二個跌停，結果，二天就 把80萬本金賠沒了， 爆了倉，最後跳樓自殺了，這在當時還上了新聞。
杠桿除了放大盈虧外，還有活躍市場的作用。如貴金屬市場、外匯市場等如果不使用杠桿，平時的波動很小，而且壹手最小的交易也要十幾萬，甚至幾十萬之多。如使用50倍杠桿後，就可以用原來實際金額的五十分之壹來撬動這筆交易，這樣即降低進入的門檻，同時放大收益的比例，讓市場更加具有吸引力。
經濟上的杠桿沒有好壞之分，樓市使用杠桿後，可以讓妳30萬的本金，住上100萬的房子。所以，理論上，杠桿可以撬動地球；但實際生活中，更多的是撬動著壹個個家庭的悲歡離合。忘記在那裏看到這樣壹句話來形容杠桿，杠桿就像女人，越美麗就越危險。所以，在使用杠桿時，看到它美麗的壹面的同時，也不能忽視它的風險，謹慎選擇適合自己的杠桿。
通俗的說，經濟學中的杠桿就是買妳買不起的東西，這個主要發生在投資領域。
也許有人會問，買不起的東西怎麽買呢？
就是找朋友借錢或到銀行貸款買。
也許有人會問，既然自己買不起，還得借錢，那為什麽還要去買呢？
因為這裏面有壹個前提，就是妳買的東西會升值，並且升值幅度達到壹定比例。
舉個例子：
壹副名家字畫價格為100萬元，明年市場價達到120萬元，銀行貸款利率10%。而妳只有50萬元，這時候妳就要考慮買還是不買？字畫投資回報率為（120萬元-100萬元）/100萬元=20%，大幅高於銀行貸款利率。這時候，到銀行貸款50萬元，買下字畫，第二年120萬元賣出，還了銀行貸款本息55萬元，扣除自有資金50萬元，凈賺15萬元。
當然，名家字畫僅僅是舉例子而已。通常，投資都是有風險的，有人因加杠桿賺得盆滿缽滿，也有人因加杠桿傾家蕩產，具體是否值得加杠桿，需要綜合自己的實力、投資品價格走勢等多方面因素來決定。
剛寫了壹篇關於杠桿的文章，從經濟學定義上說，金融杠桿的實質就是貨幣乘數撬動經濟活動，並通過債務的形式表現出來。打個比方，比如股市杠桿就是個人投資者通過信用質押從金融機構以壹定比例拆解資金，雖然沒有明確債務，但實際上這裏的風險就是以債務的名義體現出來的。壹旦妳有所損失，實際上就是實打實的債務。杠桿通過擴大資產負債，去博取超額收益，這就是杠桿。
關註經濟解讀，關註小歐股迷
杠桿原理來自阿基米德棍子撬地球論，就是以很小的力量可以撥動很大重量的東西，用在經濟學上其實就是借力賺錢的意思，假如完成壹單生意很暴利的生意，沒有啟動資金作為支點，那它就是不成立的，生活中有很多事例可以證明這個觀點，假如妳想買壹套房子，但房子需要上百萬根本買不起，但用分期還款的方式，借用了銀行的錢實現了有房的夢想，假如買房之後的十年，房價翻了幾倍，那麽妳賣掉房子還了銀行的錢，還有很大壹筆剩余，這就是妳用了經濟杠桿的原理套取了壹筆財富，其意義的深層原理，就是利用了銀行，把風險交給銀行，把利潤留給了自己。
當很多人明白這個道理並利用這個經濟學原理時，銀行的風險加大了，也不利於 社會 的穩定，各種p2p暴雷跑路其實就是這個意思，用別人的錢為自己賺錢，這就是杠桿，當杠桿無限大的時候，風險自然劍指銀行，假如房產價格暴跌，其金融風險是無法估計的，像2008年的美國次貸危機，同樣波及別的國家。
最近的螞蟻上市被擱淺，其核心原因與金融杠桿是分不開的，假如大家都在使用花唄、借唄去超前消費，那麽螞蟻金融的錢又從哪裏來？其實是借貸越多，他們就越賺錢，用大家的借款條總額去融資貸款，然後再次放貸出去，間接地把應該儲蓄在銀行的錢，利用杠桿經濟原理翻到100倍甚至更多，這是不利於國家金融穩定的，所以遭到約談也是在所難免的，要不銀保監會就形同虛設了。
樓市需要去杠桿，才能抑制大量炒房者利用杠桿把房價越炒越高，這對普通剛需是不利的，金融去杠桿，才能防患於未然，假如杠桿力度過大，是難以收復的，泡沫過大，總有破滅的壹天。
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對於杠桿問題，樓市也好、經濟也罷，簡單的說就是10萬成了100萬，100萬成了1000萬，這杠桿是多少？10倍，而經濟學中的杠桿很多，包括價格、稅收、貸款等等。
我用個人理解的最通俗語言來簡單說明壹下經濟杠桿，我來舉壹妳來反個三。
就拿貸款來說吧，
某企業本身市值3000萬，但可用資金只有300萬，這個時候他們手裏有壹個很好的研究項目，可惜啊，沒錢進行了，那麽這個時候政府也好、銀行也好，都看到了其項目的可能性。
為了推動企業的持續科研能力，貸款三千萬給企業，於是企業壹下子就活過來了，也在未來的日子裏成功了，這就是杠桿。
很多的企業也好、還是經濟也好，甚至個人，逐漸依靠此類方法走向了成功，但是，他們本身的杠桿太重，如果壹直持續下去，有壹天壹定會炸的，所以需要去杠桿，讓企業用自己本身的錢來進行持續性經營。
就好像買房，不讓妳抵押貸款了，這也是去杠桿。這麽壹說，可能理解起來就簡單了吧。
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經商的核心就是杠杠，當然這個詞是經濟學上的，還可以理解為借貸、加權，泛義也可指影響力，比如世界上第壹個百萬富翁保羅格蒂奪標第壹口油井的時候請當地官員來露了個臉，嚇的大家都不敢跟他搶了！
古代賺錢手段就是兩招，壹招就是囤積居奇，把貨壓在手裏待價而沽。另壹招就是壟斷貨源、渠道或市場。加杠杠就是買預期，下定金這塊地產的蔬菜瓜果的只能賣給我。那些年阿裏巴巴的投資者就是看好未來的效益敢砸大錢，如今都賺大發了！
二十年前有個“張家港精神”，是江蘇張家港率先高負債建保稅區，現代化的港口，使沙鋼崛起，加杠杠使張家港人提前五到十年享受到富裕的生活。
加杠杠雖然可以四兩撥千斤，也要講時機、方向、力度，有個股市老手在開始融資那年先掙幾百萬後虧壹千萬，加杠杠讓他從此壹蹶不振。
阿基米德杠桿原理:就是給我壹個支點，我可以撬動整個地球。也就是說杠桿，只要杠桿夠長，離支點越遠，越省力。只要用小點力就可以撬動比自己重很多倍的物體。
經濟學上講，利用較少的資產，可以獲取幾倍資產，並讓這資產產生收益。杠桿可以用在很多地方，比如期貨交易就是其中壹個。用少量本金，就可以交易，可以翻幾倍收益。房地產上最為明顯。比如壹套房子100萬，妳有100萬現金，只能交易壹套房子，等他漲到120，賣掉賺20萬。但是如果妳用杠桿，用20萬去銀行首付買，可以買5套。等漲到120萬，妳壹起賣掉，壹樣100萬成本，可以比全款只能買壹套多賺四倍收益。這就是經濟學裏杠桿原理。
很多人不懂什麽是杠桿，這裏給壹個非常直白且通俗的說法： 負債即杠桿 。
所謂杠桿也就是以小博大，看到上面的圖妳就可以發現，杠桿可以進行無限放大。
阿基米德曾經說過“ 給我壹個支點，我就能翹起整個地球 ”，說明了杠桿的作用。
以單個個人來說，
比方說，我身上只有1萬元，我借了9萬元，壹***十萬元，投資壹個生意，那麽我就是加了10倍的杠桿；
對於企業來說，我的凈資產只有1個億，但的總資產是2個億，那麽我的杠桿就是2倍；
對於金融投資來說，如果我要買賣期貨，我只交了5%的保證金，那麽杠桿就是10倍。
對於經濟學來說，杠桿 是指信貸規模過大，整個經濟的負債過多 。
因 為，杠桿是把雙刃劍，用好了，可以加速發展，用壞了可以導致崩潰 。
最簡單的比喻就是：妳有1萬塊錢，投資於期貨，妳有可能1天之內就賺到5000元，收益率達到50%，但是妳同樣有可能壹天之內損失5000元。這就是杠桿的作用。
所以也就很容易理解為什麽國家要限制杠桿，主要是為了控制風險，防止引發系統性風險。