清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，這是首次在全國範圍內明確禁止首付貸、過橋貸、余額貸、止贖貸、消費貸等違規購房融資行為。三部門聯動，規範住房融資，有助於促進住房市場參與者回歸理性，促進住房回歸居住屬性，促進住房市場穩定。
“這說明黨的十九大後對房地產市場的調控不會動搖，也不會放松。”中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，這些安排和部署將成為長效機制建設的重要組成部分，對抑制投資和投機也將產生實質性作用。
規範購房融資，以“聯合監管”阻斷非標資金流入樓市，阻斷炒房行為，對房地產穩定發展尤為重要。受訪專家普遍表示，三部門協同把握金融創新特點，有針對性地出臺措施，其中包括明確分工和聯合懲戒，形成監管合力，實現對房地產調控的“精準打擊”。
中國社科院房地產金融研究中心主任尹中立表示，2017年，按揭貸款增速得到初步控制，但消費貸款等貸款迅速活躍，在居民消費基本穩定的背景下，消費貸款異軍突起。所謂的消費貸款實際上是抵押貸款的翻版。
在金融創新快速發展的背景下，房地產金融的監管涉及多部門合作，難度和挑戰更大。“首付貸”等融資產品或服務直接增加了購房杠桿，壹方面造成短期內房價的非正常上漲，另壹方面增加了房地產市場的隱性風險。
據中國人民銀行統計，2016年末全部房地產貸款占GDP的比重已達35.9%。劉宏宇表示，如果加上通過股票、債券、基金等渠道投資房地產債權債務的資金以及眾多非正規渠道的參與，房地產金融市場已經成為金融市場的重要組成部分。
倪鵬飛表示，此次部署對市場相關主體的資金使用作出了禁止性規定，提出了嚴格具體的監管規則，明確違規將受到嚴懲。同時，對各級政府涉及房地產和房地產金融監管部門的相關監管責任作出了詳細規定，對監測、監督和配合也作出了制度安排。
中國房地產估價師與房地產經紀人協會副會長兼秘書長柴強表示，此次部署明確提出，房地產管理部門要向銀行業金融機構提供網簽合同等信息，作為銀行業金融機構辦理個人房貸的審核依據，從制度層面有效防範交易欺詐和貸款欺詐。
此外，劉宏宇表示，房產交易涉及的資金數額巨大，可能被不法分子用作洗錢渠道。因此，房地產交易的參與者，尤其是購房資金的歸集或臨時管理，有義務保證購房資金來源的合法性和可追溯性，積極履行反洗錢義務。
尹中立表示，未來所有的住房政策和制度建設都將圍繞“房住不炒”的定位。這次三部門從財政角度落實中央部署，期待未來有更多措施和政策出臺。
住不買房是今年兩會上討論的熱點。房地產這個話題壹直是我們關心的問題之壹。我們很多人都在為買房發愁，但是房地產很刺激。2016以來，房價壹直處於居高臨下的狀態。今年房地產調控力度很大。房子是用來住的，不是用來炒的，樓市壹直在去庫存。