相對於北京上海這樣的壹線城市，這個價格基本是低的，但是日本人的收入卻遠遠高於其他所有人，甚至是我們的4-7倍。也就是說，如果把收入因素考慮在內，那麽日本人在東京買壹套100平米的房子，和妳壹直在北京上海花100萬元的體驗是壹樣的。但是，1，000元每平米的價格，已經八年了。
東京漲得更快也最大。當初日本人也認為日本只有壹個東京，東京掌管文化、教育、診療、金融、工作等網絡資源，所以東京的房價不容易跌。東京沒錢買的時候就買東京圈。東京圈沒錢買的時候就開始買六個大城市，然後買十八個小縣城。從上漲幅度來看，即使是六大城市的上漲幅度也遠遠超過了東京圈和東京中心城區(由於數量原因)。這是壹個追隨潮流的熱點，但潮流終將消退。
90年代初，魚龍混雜。無論是哪個壹線城市還是二線城市還是東京的核心圈，物價都在暴跌。只是跌到最後，壹線城市還能促進血液循環，二三線城市完全沒有隱私功能。還在跌！壹個朋友的爺爺奶奶在大阪買了房子。起初，他們盡了最大努力，但現在已經下降了壹半，他們每年都要繳納沈重的地方稅。根本賣不出去。
日本的好朋友說起現在的房子，都是咧著嘴笑，有的人完全被房子綁架了。由於房屋的壓力，他們不得不繼續工作。因為日本開征房地產稅，每年的房產稅稅率在5%左右，所以壹套500萬的房子妳壹年要交25萬。日本人雖然工資高，但是面對這樣壹筆錢也很麻煩。日本也明確表示，房屋交易需要繳納重稅，贈與也需要納稅。這和我們很像，所以日本人完全瘋了，房子完全砸在他們手裏，從此賣不出去。
在日本買房要花多少錢，要根據房產的實際情況來確立。沒有實質性的類別。危害房屋價格的重要因素有:房產的總面積和面積、房產的位置和區域、房產附近的交通狀況和基礎設施建設、樓齡等。各種因素對房價造成了綜合傷害。在東京，幾十萬到幾百萬元的房產都有，其他地區也有。
與中國相比，日本房產的面積計算方法也與中國大相徑庭。日本房產只測室內面積，甚至不包括陽臺總面積。所以日本房子的價格看似每平更高，但需要乘以70%再和中國房子的價格對比。東京市中心的房價和北京五環六環的房子差不多，但日本其他地區需要更低，甚至達到中國二三線城市的水平。
日本房產賣的是精裝房，按采用面積折算。以東京更合適區域的80平米獨棟為例。壹般價格在5000-6000萬日元，折合人民幣300-400萬。具體的優化算法很多人不太了解，比如房產購買累計稅。特別簡單的優化算法是，買房價格可以高達5%。比如10萬的房子可以多付5%，10.5萬的房子可以多付。
具體如下:壹次性稅:不動產收購稅:4%，落地免稅稅:不動產審查金額的2%，印刷稅:654.38+00萬日元。不動產需要繳納654.38+00萬日元的印刷稅，654.38+00萬日元以內的房屋交易為壹次性費用5000日元:不動產登記費，壹般為5萬日元。中介服務費:介紹費服務費按日本國家規定的利率執行，200萬日元以下的房產按5%收取；200萬至400日元房產按4%收取；
超過400萬的不動產按3%+6萬日元+(所得稅)收取。管理費，修繕費:有公寓樓，壹旦申請買房就什麽樓都沒有了。保險費用:購買建築時產生的費用可以免除。每年應納稅額:固定資產稅。1.7%的固定資產稅，包括0.3%的城市規劃稅。但是在日本單次購買不能獲得居留權，需要長期簽證。