過去多少心亂，今隨雲煙漸遠……
文 / 華商韜略 何凝
港島的少爺們，已經不年少了。
兩開花
壹場感性的發布會，讓更多人認識了李家雙子。
5月28日，91歲的李兆基正式退休，兩個兒子李家傑、李家誠接棒。
壹個（長子李家傑）負責內地，壹個（幼子李家誠）負責。
在《祝福》為背景樂的記者會現場，李家傑、李家誠坐在兩側，陪這位91歲的老人正式卸任恒基兆業 。
就在當天的，恒基兆業打敗龍湖、中海、華潤+中糧等對手，以30.2億元拍得面積約39479米的孫河宅地，角逐京城房市。
幾天前的，恒基兆業紅磡黃埔五街項目斥資2.1億港元收購12個住宅和鋪位物業，每個鋪位收購價達5100萬至5500萬港元。
京港兩開花，被看作給少東家的獻禮。
壹京壹港，看似合理的業務安排，實際上卻暗含的私心。
2022 年，恒基在港房產銷售收入為259.49億港元，內地僅為54.03億港元。
與相對遜色的地產銷售收入相比，真正驚人的是家族背後巨額的財富。
據統計，李家直間接控制近10家上市公司，總市值近5000億港元。而這還只是上市的部分，曾有著“亞州股神”之譽的李兆基，高峰期還持有超千億的股票和債券資產。
現在，這些也都會落到兄弟倆的頭上，而且李家誠接過的才是財富的核心構成。
李家傑與李家誠，壹個不婚不妄，壹個有聲有色。喜歡張揚的後者早以者示人，相對而言，李家傑這個長子卻低調甚至系得太明顯。
56歲的李家傑、48歲的李家誠早已中年，兩位少東家“轉正”來得晚了些，也看似壹團和氣，但明裏暗裏的比與較其實早已開始。
想自由
李家傑剛出生時，還沒有“四叔”之名。
他們在百德新街租樓住。平日裏，李兆基靠跑唐樓派小冊子做生意。
那時李家還沒成巨富，可比起普通人家的孩子，李家傑的童年也讓人羨慕。
家境殷實、父母和睦，世界用更大的善意予他自由。
他曾夢想當壹名滑雪運動員，用獎牌沈澱男兒氣概。
誰能想到，幸福有時就像雪花，沾手即化。
20世紀80年代，就在李家傑還未完成學業時，傳來了父母失和的消息。
李兆基無法忍受妻子劉惠娟對公司的幹預，決定離婚，之後沒有再娶。
此時，李家傑交女友的事被知曉。李兆基不喜歡那姑娘，覺得她會耽誤兒子，便暗中贊助了壹筆費用將她送出國，令二人不得再見。
據說，父子倆從此產生心結，李家傑因此至今未娶。
自由的另壹面，是責任。
1985年，22歲的李家傑被安排進恒基兆業出任執行董事，1993年起出任恒基副 。
他搭乘北上的，來到當時並不富裕的內地。
行走於泥濘與困頓中，李家傑，這位“最有錢的徒”，悲憫之心油然。
李家傑信多少有些家學因素。
李兆基信，師從前中國協會會長任法融。而李家傑篤信，他把對自由的追求投向內心深處。
他創立李家傑珍惜生命基金、愛佑基金會、百仁基金，已經幫助16000名病患孤兒接受治療。
他開通微博，幫素不相識的人解決捐助事項，也轉發 友的感謝。
好事要做，名也得留。
不過，2011年後，雖然公益仍在繼續，但李家傑和 友的機會少了，個人時間也少了。
扶上馬
1980年代，恒產開始涉足內地，立足北上廣樓市，逐漸擴至長三角經濟圈和其他城市。
李家傑剛到內地時，業務還不熟練，很多事情都是葉盈枝幫著出主意。
葉盈枝自1997年起任恒基兆業執行董事，有超過40年財務管理經驗。
在葉的助力下，恒基漸漸形成了自己的市場策略：壹線城市選擇中心地區做地標性商業，二三線城市發展中高端住宅項目，續的租金收益保障現金流。
然而，港資房企打進內地，還是有些水土不服。
問題在於節奏。
港資企業為保證穩定營收，周期動輒十幾年，“等地價升值總比賣不出去好”。而內地快、高周轉的氣候，讓港企吃不消。拿地幾番，房企對內地投資趨向保守。
不過葉盈枝很有信心。
“2011年，我們在的環球金融中心的整體租金收入較2010年上升了302%……而且，每年就有約60億港元的現金流，業務穩健。”
2011年後，葉盈枝逐漸淡出，少主李家傑承擔更多事務。
李家傑變得異常忙碌。
2013年，他邀請蔡涯棉擔任恒基投資董事，負責內地銷售業務。
蔡涯棉是置業創始人之壹，曾任港府房屋智囊。他主要鋪及投資物業，此後專註內地業務，被稱“國內藍籌”。
得知他有意加入地產商，好幾家公司都想收他入夥，結果他以“與四叔理念”為由履職恒基，直接向李家傑匯報。
此後，為了 穩市場，恒基擴大與內地房企合作範圍，碧桂園、龍湖、富力等企業都成為夥伴。其中，恒基合作次數最多的要數旭輝。
旭輝集團是林中於2000年在上海創立的房地產企業，2012年在上市。
2013年至2022 年，恒基聯手旭輝在杭州、上海、蘇州、長沙等城市拿地，布局長江經濟帶。
據恒基2022 年年報，他們將增加土地儲備、與內地企業擴大合作，並“於主要城市之核心地段，積極物色具潛質之地塊，並發展成為商辦項目作長期收租之用”。
“壹個地區的發展，不僅是看當下，也要看它未來的發展前景”，蔡涯棉相信，“隨著配套的進壹步完善，很快會享受它的成果”。
闖入者
1971年，壹個闖入李家人的生活，李兆基為這個新生命取名李家誠。
李家誠小時候，家境已小富貴。和哥哥壹樣，他年滿22歲便加入公司任執行董事。2005年起，他出任恒基副 。
李兆基十分喜歡這個兒子。跑車、飛機、遊艇，送這些玩具跟玩兒似的。
他出席派對，聲色均沾，壹個有煙火氣的標準富家男。
在他加入公司六年後，1999年，《誤人子弟》在引起不大不小的討論。
討論的重點有二：導演葉偉強與黃秋生的搭配，還有女主角——未滿17歲的徐子淇。
和徐的其他作品壹樣，這部豆瓣評分及格線以上的片子並沒給她的事業帶來突破。
但是，據李家誠好友、命理麥玲玲測算，徐子淇眉眼可愛，很有旺夫相。
據說，徐子淇打小就沒幹過家務，因為徐母認為女兒的手“帶上鉆戒才好看”。
2006年，李家誠徐子淇花費7億成婚。久不露面的母親劉惠娟從加拿大專程趕到，淚灑現場。
添丁隨即而來。現金、，徐子淇每誕壹子，就得到壹份相應的獎勵。
李家誠娶妻看臉，拿地也是。
“若屬‘靚地’，無論升跌都要競投。”
際金融中心、將軍澳中心、宏利金融中心……把控地標式地區、熱點地區前景，這些年李家誠可拿出手的業績不止壹樁。
就在他以為萬事皆吉的時候，2010年，李家傑從美國帶回三個子，取名智信、智仁、智勇。
而且，這些年，借著對中國哲學、公益的喜好，哥哥在內地結識壹眾新貴。
就連平日不露面的順豐王衛，都抽空幫他的項目 臺宣傳。
因為業務，他多年植根內地；因為公益，他結識壹眾政商強人；因為孩子，他籠絡了。
哥哥就這樣闖入李家誠的繼業之路。
最終，李兆基將留給弟弟，將內地留給哥哥。
小兒子有的是財產，大兒子有的是機會。四叔深謀。
老臣們
李兆基出生於廣東順德，和碧桂園的楊國強是同鄉。兩家早期也有合作，只是後來，壹人醉心地標，壹人深耕四五線地區，久之便疏遠了。
早在楊惠妍26歲的時候，楊國強就將她變成中國女首富。
李兆基並不著急扶正雙子。而且，龐大的家業，總要有個知心人扶持才放心。
梁希文就是“重臣”之壹。
他是恒基發展獨立非執行董事，幾乎不面對媒體。他陪伴李兆基37年，親眼見證四叔事業崛起。
他既是李兆基的下屬，也是他的摯友。
2022 年，梁希文辭世，李兆基難掩深痛。
幸好還有林高演。
“林生（林高演）投資那麽成功，沒有他哪行？”和壹樣，李家傑也很信賴這位因公單身至今的幹將。
1951年生的林高演在恒基旗下多家公司任職，是李兆基財團首席幕僚。他是恒基薪資更高的員工之壹，兩位少爺年薪之和都不壹定比得過他。
雖然在另壹個李家，這份工資更加優厚，但林生認準四叔其人。
林高演喜歡面對媒體。在，老少東家不便出席的場合，幾乎都是林生代答。李兆基的私人投資也由林生打理。
這份多年的信任，真非常人可比。
林高演的成名壹戰是在2000年。那時，幹不過李嘉誠旗下的百佳、TASTE決定撤港，要求恒基解除超市租約。恒基的心理防線是接受4000萬港元賠償金，結果，只花了半天，林高演就憑三寸舌把價碼確定為1.5億。
這種出現在商戰片裏的情節竟然成真。
被港媒形容為“高高瘦瘦、官仔骨骨”的林生，還是個滑雪高手。相同的愛好，相同的願景，對於李家傑來說，這份長情尤其珍貴。
2011年起，李兆基大舉辭任旗下公司董事職務，林高演陪同辭任附屬公司要職，專心輔佐二代。
李兆基曾說，自己最幸運及有福氣的事，就是有壹班得力的同事，其中林高演是他最信任和器重的。
而今，四叔官宣謝幕，不再過問200億以下的招標。
不久以後，兩個少主也將培養各自的重臣。
少主們
半個世紀以來，地產風雲被四個男人。
李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤，他們奮鬥壹生，見證從殖民時期走向大灣時代，是精神的經典詮釋者。
他們耗費大半生，在這個海島城市合作、纏鬥、繁衍。
現在，他們老了。
李嘉誠把長江集團交給長子。2022 年，長女、年僅22歲的李思德就任李氏旗下兆豐地產董事，正式參與業務。
已於2022 年辭世的鄭裕彤，將新世界集團交給長子鄭家純，現在主事的是三代鄭誌剛。
而郭得勝的後人還在撕扯。
2022 年11月，行政長官林鄭月娥率領慶祝40周年代表團訪問深圳、。
代表團成員包括李嘉誠次子李澤楷、新鴻基郭得勝三子郭炳聯、恒基李兆基長子李家傑、新世界鄭裕彤孫鄭誌亮。
同年還發生了兩件事：港珠澳大橋通車，粵港澳地區海上脈絡；深圳，這個曾經的，GDP首次超過。
就在父輩們還在島內為某個項目互相猜忌時，內地經濟已經崛起，年輕的富二代們正在占場。
28歲的潘瑞、29歲的孫喆壹、31歲的王思聰、38歲的楊惠妍……港島少主們將直面新的對手。
負責內地業務的李家傑當然有緊迫感，他努力擴大朋友圈。
如今，李家傑為常務；他的部下蔡涯棉，曾是副 、前特首的幕僚。
李家傑的另壹個朋友圈在全國聯。他是全國聯副 ，同為副 的有、張近東、雷軍、何猷龍……
2022 年，李家傑在發言，號召“發出中國聲音，講好中國故事”，建議定期舉辦世界。
他自創名詞“大灣區速度”，鼓勵港青去內地發展。
2022 年1月，中信裏昂證券發布壹年壹度的風水報告，認為5月、6月的財運較旺。
5月28日，宜赴任、開工、動土、開張。
不知先前是否找人算過，李家老少選在這壹天向公眾宣告。
席散，李家誠走進位於IFC大樓的公司總部，李家傑再次搭乘北上的。
“啊過去過去多少次心亂，今天今天隨著雲煙漸遠……”
那首《祝福》仍似在心，靜，海風不停。
參考資料：
《李兆基退休這壹天，恒基花30億重回住宅市場》新浪財經 孫梅欣
《恒基兆業紅磡黃埔五街項目再收12個物業，斥資2.1億港元》鳳凰 房產
《91歲李兆基退休兩子接棒，恒產新權力架構形成》證券日報 王曉悅
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