1，尾盤集合競價是14: 57-15: 00上交所和深交所之間的三分鐘，期間交易所只能接受掛單，不能撤單。
2.申報價格不得高於或低於當日最高價和最低價。
3.遵循“時間優先，價格優先”的原則，即高買申報優先於低買申報，低賣申報優先於高賣申報；同價申報，先申報者優先。
集合競價在最後三分鐘的主要目的是避免操縱股價。比如之前上交所不實行尾盤集合競價的時候，壹直競價到最後壹刻。所以，主力要想拉高或打壓股價，只需要在尾盤最後幾秒大量買入或賣出即可。但實行三分鐘集合競價後，要想拉高股價，就必須吃掉三分鐘賣單。空方想打壓股價，吃掉三分鐘單，從而增加成本。
後期壹般指樓盤銷售率達到70%左右時剩余單元的產權。因為後期銷售的數量少，大部分都是難賣的戶型，銷售時的營銷費用非常有限，無法進行大量的轟炸式廣告投放，所以後期銷售壹直成為開發商頭疼的問題。後期不僅沈澱了開發商的利潤目標，也抑制了他們的進步熱情。
尾盤的第二個含義是指當天股票交易剩余的股數。
後期銷售壹般有兩種:壹種是朝向、采光、樓層、戶型較差，主要是開發商在銷售前期沒有進行好銷售控制，沒有設定合理的差價。銷售人員或代理公司為了追求業績，盲目推薦客戶容易接受的好戶型，對壹些朝向偏差、戶型較大的戶型沒有做好引導，導致了後期銷售的名頭。用壹些專業人士的話說，除了降價，別無他法。
另壹個是項目的市場定位和產品本身的矛盾。比如某項目價格4900元/平米，市場定位在普通白領階層，但頂層戶型全部設計為200多平米的復式結構，其中平層戶型也達到200平米，房產總價1萬元以上。很難確定誰是買家。這類項目銷售難的原因是開發商把樓盤的市場定位和產品定位對接起來了。