10月16日，壹個重要日子。
這壹天出版的第20期《求是》雜誌，發表重要文章《紮實推動***同富裕》，***同富裕已經成為中國新歷史發展階段的最強音。
現在，我國“已經到了紮實推動***同富裕的歷史階段”。這是壹個重大判斷，是歷史關口的重大選擇。
從宏觀到金融到房地產的具體解讀觸目皆是。綿延難解的房產稅，更是成為關註重點的重點。
諸如，要不要征房產稅？什麽時候開征房產稅？怎麽征收房產稅？
僅從房地產角度解讀房產稅，格局太小。
了解壹件事，只能回到原點和核心來解讀，目前的中國經濟的核心就是新歷史階段的任務，***同富裕，壹切都是圍繞著新歷史階段的目標和任務出發。
新華社刊發的解讀，提到分階段促進***同富裕，有三個時間節點，這是我們完成“KPI”的時間：
1.到“十四五”末，全體人民***同富裕邁出堅實步伐，居民收入和實際消費水平差距逐步縮小；
2.到2035年，全體人民***同富裕取得更為明顯的實質性進展，基本公***服務實現均等化；
3.到本世紀中葉，全體人民***同富裕基本實現，居民收入和實際消費水平差距縮小到合理區間。
居民消費水平、收入水平的差距在現有基礎上越來越小，絕不能越來越大。低收入居民占比必須下降，形成中等收入人群為主的穩定的橄欖型社會。
而現在，離這個目標相當遠。***同富裕是如此重要，這壹代人任重道遠。
這兩個群體 財產收入差距160倍
10月15日，《南都觀察》對話浙江大學***享與發展研究院院長，研究收入分配最權威的專業學者之壹李實，提供了詳實的數據。
從世界範圍看，中國已是收入差距高度不平等的國家。當前世界上收入差距的基尼系數超過0.5的國家並不很多，中國多年來實際收入差距的基尼系數在0.5左右。
基尼系數是反映居民之間貧富差異程度的常用指標。基尼系數的最高值為1，基尼系數越高，說明差距越大；壹般認為，基尼系數位於0.3-0.4區間，貧富差距比較合理；進入0.4-0.5區間，差距過大，大於0.5時則收入差距懸殊。
除了收入差距，財產差距也在擴大。 近20年來，中國財產差距在不斷擴大，2020年，中國財產差距的基尼系數達到0.704，比收入差距大得多。
9月20日，《中國新聞周刊》報道引述瑞信《全球財富報告2021》數據，2020年中國財產差距的基尼系數達到0.704，雖然低於巴西、俄羅斯、美國等國家，但高於法國、意大利與日本等國家。
財產頂端的10%的人群，和財產最少的10%的人群，財產份額差距急劇擴大。
2002年差距約為37倍，財產最少的10%人群，財產占居民財產的1%份額；財產最多的10%人群，財產份額占37%。
到2013年差距大概是160倍，原有財產最少的10%人群，財產份額下降到0.3%；財產最多的10%人群，財產份額上升到48%。
目前的情況是，低收入群體收入雖然在增長，但遠遠趕不上頭部群體的增速。
另外，我們人口基數大，低收入群體數量龐大。
中國月收入低於2000元的人口約7.1億人，占總人口（14.11億人）的壹半以上。
李實研究團隊利用北京師範大學收入分配課題組2018年住戶調查數據，在假定兩年期間居民收入分布不變的情況下，計算出月收入500元以下、1000元以下、2000元以下人群的分布比例和規模。
相應收入人群占總人口的比例分別為7.5%、23.5%、50.7%，由此推算，總體人數分別是1.1億、3.1億和7.1億。
有如此多的低收入群體期待階層向上，期待未來的生活改善，***同富裕正是對此呼聲的回音。
在這樣的大背景下，現在壹批收入過高、不斷炫富的人，相當於在作死。
天作孽，猶可活；自作孽，不可活。
不要再作了，不能再作了。
財產收入差距最大來源 房地產
財產差距的擴大，主要與房地產、房價有關。
衡量居民收入差距的基尼系數最近幾年變化不大，說明僅靠收入，還無法擴大貧富差距的鴻溝。
如果把高低收入各20%的群體排除在外，其他60%的居民納入中等收入家庭，他們的財產收入不應該相差過高。
主要是財產收入，其中重要的是房產，占居民財產的70%以上的份額，房價上漲，有房的與沒房的人之間，財產差距就擴大了。
房價越是上漲，財產收入的差距越大，這是貧富差距擴大的關鍵因素之壹。房地產引起的關註和反彈，原因正在於此。
除了房地產，財產性收入的第二大類應該是證券。
2021年，中國企業家俱樂部發表了壹篇研究文章指出，如果把房產和股票這兩大類資產相加，中國資產總市值不如美國，而且，資產所占本國GDP的比例相差也沒多大。
中國486% VS 美國402%
從上面這張圖看，兩國結構差異明顯：
美國住房和股票市值相對均勻，住房總市值是股票總市值的三分之二，如果只計算美國自己的上市公司，美國住房和股票的市值差不多；中國住房市值是股票市值的4倍多。
美國的財產溢價來自於房地產、華爾街，以及具有創新能力的頭部公司，如蘋果、微軟、亞馬遜等公司的高估值。中國財產溢價，主要來自於房地產，以及頭部的壟斷溢價。
因此，***同富裕就有了更深層次的含義，除了要繼續創造財富、提供進階機會之外，還有，反對基於市場壟斷等形成的財富壟斷。通過再分配、三次分配、公***服務均等化，實現基本的財富均衡。
根據《求是》的這篇重要文章，促進***同富裕，有壹系列重大舉措：
提高發展的平衡性、協調性、包容性，著力擴大中等收入群體規模，促進基本公***服務均等化，加強對高收入的規範和調節，促進人民精神生活***同富裕，促進農民農村***同富裕。
資本性所得包含在六條重大舉措中，是對高收入的規範和調節，在第四條之內。
第四，加強對高收入的規範和調節。
在依法保護合法收入的同時，要防止兩極分化、消除分配不公。要合理調節過高收入，完善個人所得稅制度，規範資本性所得管理。要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。要加大消費環節稅收調節力度，研究擴大消費稅征收範圍。要加強公益慈善事業規範管理，完善稅收優惠政策，鼓勵高收入人群和企業更多回報社會。要清理規範不合理收入，加大對壟斷行業和國有企業的收入分配管理，整頓收入分配秩序，清理借改革之名變相增加高管收入等分配亂象。要堅決取締非法收入，堅決遏制權錢交易，堅決打擊內幕交易、操縱股市、財務造假、偷稅漏稅等獲取非法收入行為。
過高的個人所得需要後續調整，與房地產相關的是房地產稅，如果未來證券市場規模擴張到房地產的水準，相信對證券市場的稅收規劃也將提上議事日程。
打擊內幕交易、操縱股市，這些都列入在重大舉措之內，因為操縱股市與房價大幅上漲壹樣，都會短時間內急劇擴大貧富差距，惹起民眾情緒的極大反彈。
現在兩手抓，兩手都要硬，既要發展經濟，又要反壟斷；既要穩定市場，也要反壟斷反內幕交易，既要提高效率，也要顧及公平。
歷史進入新階段，***同富裕是到本世紀中葉的目標，是發展的引擎，也是消彌風險的最大穩定器。
房地產稅，不過是屋頂上最紮眼的壹個風向標。
我們必須重視，但對壹個明確的預期，沒必要過度解讀。